買房這件事，預算是永遠繞不開的關鍵因素。

但如果要說哪個總價級最難置業，剛好卡在均價線以下的200萬級絕對排得上号。

那些兩百來萬預算的剛需們，想買到一套稱心如意的好房子可真沒那麼容易：

遠郊看似選擇多，但一沒地鐵，二缺人氣，總有那麼些不甘心“将就”上車；可再等等吧，又怕錯過上車的好機會。

但現在不需要猶豫了，曾“6開6罄”的重量級剛需紅盤——融耀之城即将迎來加推，而融耀之城的每個賣點，幾乎都是剛需們的痛點：

• 完美覆蓋200萬級的超低總價，全三房小戶型的友好設計，對錢包本就不富裕的剛需們來說有着緻命的吸引力。
• 小區主入口與星橋地鐵口約90米，是離地鐵3号線站點最近的在售項目之一。
• 建面約26萬方的超級大盤，還無自持無公租配建，在擁有更寬闊的視野和園林的同時，居住氛圍也将更将純粹。
• 産品24000元/平米的限價還停留在2020年，而就在昨天出讓的杭州2022年第三批地塊中，星橋闆塊的限價已經提升至28200元/平米，天然價差已然産生。

>杭州第三次集中拍地星橋地塊成交信息圖（圖片來源：杭州購房通）

最關鍵的是，融耀之城還是明年9月底就将交付的準現房，超短的交付周期不僅能讓業主們早日搬進新家，還可以省去幾年的租房成本。

僅憑這幾點，想來這一次加推的融耀之城必定會成為全城剛需的一緻選擇。

>融耀之城效果圖

NO.1

如果你去過星橋，你就會發現星橋跟你想象的完全不同。

這裡雖然是臨平區，但交通更趨向于“近主城化”。

由秋石快速路、東湖快速路、留石快速路以及臨平環線所構成的“立體式交通網絡”，打通了星橋與主城之間的脈絡，極大的提升了星橋人民出行的便利性。

>融耀之城區位圖

地鐵三号線作為貫穿主城東西最重要的軌道交通線路，不僅能将星橋與西湖文化廣場、武林廣場、綠汀路等城市高能級闆塊無縫串聯，還能通過與地鐵1/2/4/5/10/16号線無縫換乘，構成覆蓋全杭州的出行圈，地鐵三号線因此成為了名副其實的地鐵“換乘之王”。

而這個“換乘之王”的始發站——星橋站的A出口，與融耀之城的主入口之間的距離甚至不足100米。可以說，與那些距離地鐵口動戈4-500米的所謂“地鐵盤”相比，融耀之城才是那個當之無愧的“真· 地鐵盤”。

NO.2

除了四通八達的交通優勢外，融耀之城周邊的生活圈配套也足夠豐富。

阿裡數據中心、菜鳥聯盟總部、意大利Seco總部等建設如火如荼，還有約62萬方未來工廠規劃，這樣的布局密度是杭州很多2字頭闆塊少見的。

商業配套也已經規劃到位，5萬方的七彩小鎮，2.5萬方的C 星空間已然可以應付小而美的星橋，若還有更強大的需求，4站地鐵外的龍湖丁橋天街、山姆超市、丁蘭廣場，經望梅高架可速抵的臨平銀泰城、華元歡樂城，想來也能夠滿足星橋人民的購物熱情。

>龍湖丁橋天街實景圖

>臨平銀泰城實景圖

項目周邊的教育資源也值得一提，距離融耀之城1公裡内就有5所公辦學校（2所幼兒園，2所小學，1所中學），雖然期房并不做相關的學區承諾，但勝在離家夠近，教育資源又足夠豐富。

至于星橋街道社區衛生服務中心、臨平區婦幼保健院、臨平區第一人民醫院，臨平區中西醫結合醫院（原杭州市餘杭區第五人民醫院）、杭州市中醫院丁橋分院等優質醫療資源，則都在融耀之城旁近伺護航。

通過如此高強度和高規格的配套和規劃，不難看出星橋的未來發展脈絡：既是臨平的核芯之一，又是主城化最合适的橋頭堡。

>融耀之城效果圖

從這個角度來看，年輕人選擇星橋，同時也是選擇了未來。

NO.3

項目不僅提供了當下樓市最經典的89方小戶型，還有更宜居的102方的三房兩衛，更稀缺的105方邊套三房戶型供購房者選擇。

其中89方中間套戶型是融耀之城的入門級戶型，除了能夠保證三室一衛的基礎配置外，還起到了拉低購房門檻的作用，對預算本就有限的剛需客戶可以說非常具有吸引力。

>融耀之城建面約89方戶型圖

102方戶型與89方格局基本一緻，但在多了一個主衛的基礎上，還在空間尺度上有所升級，從居住的體驗感來說，顯然是相對更優的三房選項。

>融耀之城建面約102方戶型圖

105方的邊套戶型則更具吸引力，小戶型做邊套本就少見，更何況105方戶型還采用餐客廳一體化設計，搭配一個大尺度的飄窗，視覺沖擊力很大，U型廚房和主卧衣帽間的設計讓居住舒适度也有了十足的提升。

>融耀之城建面約105方戶型圖

在這個年輕闆塊中，融耀之城用更可控的總價，經典的戶型設計，牢牢抓住了剛需們的心之所好。

NO.4

最近一批集中出讓的地塊中，一塊位于項目周邊的星橋新地塊已然偷偷将限價提升至2.82萬元/平米，也許就在不久之後，星橋闆塊的入門門檻也将正式突破到300萬級。

屆時，不知又有多少剛需将被推往離杭州城區更遠的郊外。

更何況融耀之城還有着“準現房”這一層獨特優勢，小區輪廓的悄然成型以及融創上半年近6000套的匠心交付、每個産品在各自闆塊都堪稱标杆，讓我們有理由相信在明年9月30日交付之時，融耀之城也能帶給業主們超出預期的驚喜。

>融耀之城樣闆房實景圖

市場熱度是對樓盤最直觀的認可，這個中簽率曾低至9.95%的超級剛需大盤，首開之際便是超級紅盤的存在，但在樓市回歸“自住時代”的2022年，撿漏正在成為可能。

因此，當得知融耀之城的最後四幢房源随時領證、馬上就要開盤時，我們與那些心懷美好居住願望的年輕人們一樣心神激蕩。對想要抓住這次收官加推的客戶來說，抓緊準備房票和錢才是王道。

>融耀之城戶型分布圖

無論是200萬級的入門級門檻，地鐵三号線就在家門口的便利性，還是明年9月就将交付的安定感，都是我們選擇融耀之城最真切的理由。

>融耀之城售樓處重新開放的火爆場面

而對那些預算200來萬又渴望高性價比、全面配套的年輕人們來說，這一次加推的融耀之城，真的不應該錯過。

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