提前12天，9宗宅地5宗頂進現房前一手，本以為風雲已定，靜待明天土拍，孰料元和25号地異軍突起，昨天下午15:24分起，四分鐘内加價8輪，溢價22.8%，當前樓面價22715元/平，直接現房前一手！

蘇地2019-WG-25号，位于相城區元和街道紀元路南、澄和路西，為純住宅用地，容積率＞1.0 ≤1.8。該地塊以臨近軌交站點、周邊居住生活圈成熟、商業配套齊全等優勢而炙手可熱，且所處的元和街道人文曆史厚重、地理位置優越，是相城區委、區政府所在地，區域定位屬于重中之重，成為此次挂牌起拍樓面價最高地塊，起拍高達18500元/平，被歸類為質優價高地塊。

地塊周邊資源配套：

· 交通：軌交2号線、蘇州北站高架路、白蕩湖特大橋、常台高速等。

· 商業：蘇州相城天虹廣場、紅星美凱龍中翔廣場、大潤發、88百購商業廣場、凱翔國際廣場等。

· 學校：蘇州市相城區行政學校、蘇州國際外語學校。

· 醫療：蘇州市相城人民醫院、蘇州市廣濟醫院等。

· 其他：府南公園、相城區政府、相城區人民法院等。

地塊規劃要求：

1. 所有住宅戶型建築面積不小于100㎡；

2. 需設立一占地面積不小于3000㎡的社區中心；

3. 住宅裝配式建築比例100%；住宅部分（6層及6層以下建築除外）100%成品住宅。

除了25号地，吳中太湖新城14号也迎來一輪報價，當前總價291815萬元，樓面價17000元/平。

此次土拍吳中太湖新城再次拿出純住宅用地，即蘇地2019-WG-14号地塊，位于太湖新城東太湖路南側、龍翔路東側，距離今年4月份剛拍出的新地王直線距離不到800米，位置十分惹眼，且交通便捷，周圍配套也在火熱規劃建設中，太湖新城規劃的利好正在逐步兌現，未來發展潛力不容小觑。該地塊宅地出讓面積118623.1㎡，容積率＞1.3 ≤1.6，起拍樓面價17000元/平，是本次挂牌的地塊中起拍樓面價第二高的地塊。

地塊周邊資源配套：

· 交通：東太湖路、龍翔路、友新高架，地鐵4号線木裡站、蘇州灣北站

· 商業：永旺夢樂城、逸林商務廣場（在建）、金融街（在建）、地下空間（在建）

· 教育：蘇州北美國際高級中學、華東師範大學蘇州灣實驗小學、太湖新城公立小學

· 醫療：社區衛生服務越溪街道木林站、瑞華醫院

· 其他：市政公園、天鵝湖公園、太湖規劃展示館

地塊規劃要求：

1. 按照規劃要求，地塊内住宅需為全裝修成品住宅，須按照不低于1000元/平方米标準進行前期裝修，要求配建的社區用房和社區居家養老服務用房須與首期開發的住宅地塊同步建設、同步交付。

2. 住宅建築戶型面積不小于110平米。

明日土拍，當前9宗宅地已有7宗地産生報價，6宗地現房前一手，明天開拍的4宗宅地23、24、25、26号情況如何，請持續關注！

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