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唯一繼承人怎麼繼承房産

生活 更新时间:2025-01-16 21:50:10

唯一繼承人怎麼繼承房産(來了解下繼承的方式有哪些)1

一,繼承的方式有哪些

《民法典》規定,繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈 扶養協議的,按照協議辦理。

繼承的方式有:法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議。它們之間的優先順序是:遺贈扶養協議 >遺囑繼承、遺贈>法定繼承。

(1)法定繼承,是指被繼承人死亡時沒有留下遺囑,其個人合法财産的繼承由法律規定的繼承人範圍、順 序和分配原則進行遺産繼承的一種方式。

(2)遺囑繼承,又稱指定繼承,是指遺囑中所指定的繼承人,根據遺囑指定的遺産種類、數額等,繼承被 繼承人遺産的一種方式。

(3)遺贈,是指公民通過設立遺囑,将其個人所擁有的财産的贈與國家、集體組織、社會團體或者法定繼 承人以外的人,于其死亡時發生法律效力的民事行為。設定遺贈後,使法定繼承人喪失或部分喪失繼承被繼 承人遺産的權利。

(4)遺贈扶養協議,是指遺贈人和扶養人為明确相互之間遺贈和扶養的權利義務關系所訂立的協議。遺贈 扶養協議是有償的、相互附有條件的,它體現了權利義務相一緻的原則。而遺贈是财産所有人生前以遺囑的 方式将其财産遺贈給國家、集體或個人的行為,它不以受遺贈人為其盡扶養義務為條件。遺贈扶養協議不僅 有遺贈财産的内容,而且還包括扶養的内容。而遺贈隻是遺贈财産,沒有扶養的内容。

二,繼承人的範圍和順序是怎樣的

法定繼承按照下列順序繼承:

(1)第一順序:配偶、子女、父母;喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對嶽父、嶽母,盡了主要贍養義務 的,作為第一順序繼承人。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。父母,包括 生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同 母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

法定繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由 第二順序繼承人繼承。

同一順序繼承人之間的地位是完全平等的,遺産将在他們之間平均分配。繼承人協商同意的,也可以 不均等。

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