買房是一件大事，購房者在買房的過程中可能會遇到很多陷阱，對于沒有購房經驗的人來說，需要花費很多時間去了解購房的流程，理解其中每一步的注意事項，這樣才能保證在自己買房的時候不至于被不懷好意的售房者欺瞞，接下來小編就給大家講講關于全款買房流程是什麼，希望對大家有所幫助。

1、着手準備買房

購房者在買房之前需要先做好相關的準備，可以根據資金實力、還款能力等估算自己的購房能力，并根據工作生活的需要，确定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。購房者可以從報紙、電視、網絡或相關房地産網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細緻考察房源信息。

2、挑選房源

選房可不是一件容易的事情，購房者在選房之前需要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則隻能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

3、繳納定金

選擇好房屋之後，購房者就要準備繳納一定數額的定金給開發商，并且在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是小編要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發商都會要求簽訂認購書，确保您會在這裡買房。

4、支付房款及稅費

繳納好定金之後，開發商會和夠複雜約定時間來支付剩餘部分房款，大家注意在支付房款後一定要記得領取好收據。一般來說，商品房還需要繳納契稅和公共維修基金。

5、簽訂《商品房屋買賣合同》

支付房款的時候還需要簽訂《商品房屋買賣合同》，購房者應該先确保合同沒有錯誤，然後再簽字。小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經驗的朋友一起，将合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。

6、收房驗房

如果是期房的話，購房者還需要等待開發商給出通知才能驗收房屋，購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。驗房時一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

7、辦理過戶手續

驗房之後就可以辦理過戶手續的，過戶手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收并取得屬于開發商名下的不動産權證書（俗稱總證）後，才能夠辦理住戶名下的過戶手續。

8、領取不動産權證書

然後就是最重要的一步，購房者要和開發商共同去申請不動産轉移登記後的30個工作日内，會收到不動産登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。

9、入住

最後就可以辦理入住手續，然後住進房屋了。

以上就是關于全款買房流程是什麼的相關内容，雖然說現在全款買房的人比較少，但是還是有很多購房者會選擇全款買房，因為他們不希望背負一輩子的房貸，全款買房相比貸款買房來說要簡單很多，購房者不比經過辦理貸款這一步驟，但是防止出現不必要的麻煩，買賣雙方還應該提前溝通清楚相關的情況。

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