買房看戶型是一個非常重要的事情，戶型的好壞影響後期居住的舒适程度，比如采光、通風好壞，甚至關乎裝修的方便程度。那麼，買房子要注意什麼戶型呢？

1、買房子要注意沒有後陽台的戶型，這樣在晾曬衣服的時候就不方便了，有可能需要經過别人的房間。

2、要注意開門就看見廚房的戶型，一進門就看到進餐，有客人來或者鄰居經過會很尴尬。

3、還需要注意坐南朝北的戶型，采光、通風會有影響。

1、戶内有狹長的走廊

有些戶型設計不合理，戶内會有狹長走廊。走廊的寬度有限且過于狹長，動靜不交融，沒有私密性，由于這個走道是活動區，還不好用什麼裝飾來彌補，隻能眼看着浪費空間了。加上客廳、餐廳等實用面積功能區域區分不明顯，又會造成客廳面積狹小。

2、卧室面積格局不合理

卧室是家庭中比較私密的地方，也是最為重要的房間之一。太大的卧室(超過20平方米)難以營造溫馨感，不适宜休息，又浪費面積，甚至還會影響次卧利用率。

3、廚房、衛生間面積過大

有些戶型将廚房和衛生間的面積設計的太大，以至于次卧滿足不了居住需求，得不償失。比如戶型的廚房面積足足有9㎡，比餐廳的面積還要大，一般廚房的面積在4-6㎡就足夠了。多了就是浪費面積，除了做飯時間，想必也不會有人在廚房待着吧。

4、實際得房率低，公攤面積過大

公攤面積也是購房要考慮的重要方面。公攤面積過大，不僅得房率低(低于75%)，也造成了資金的浪費。普遍而言，樓層越高，出現公攤的面積就越大。按照3個梯度劃分，7層以下，其公攤面積在7%-12%之間;7-11層，其公攤面積在10%-16%之間，12-33層，其公攤面積在12%-24%之間。因為樓層越高，電梯數量越多，承重牆體就越厚，所占的面積也就越大，同時消防通道的面積也會增大。

5、獨立陽台設計(承重牆)

獨立陽台設計是指陽台和内部房間之間的隔牆是承重牆。這樣即使拆除門框，兩側的垛也無法拆除，由于是承重牆無法進行合理改造，導緻陽台無法和客廳或餐廳融為一體。即使你入住時對陽台有很好的憧憬，但最後可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對于剛需來說簡直是一種浪費。獨立陽台還導緻次卧的進深變大，采光也受影響。

6、戶型存在斜邊

有斜角的戶型，就是典型的浪費面積和金錢的戶型。不是說斜邊的戶型完全一無是處，但斜邊戶型利用率差卻是事實，不好放置電器或者家具，家裡空出一個角，會怎麼看怎麼别扭的。有些開發商設計的斜邊戶型，雖然樣闆間很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。斜邊戶型利用率差，同時在後期裝修更費錢。

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