宅家一個多月

相信小夥們都已經正式複工了吧，

眼看昆山各售樓部漸漸恢複運營，

咱們的#買房大計#也是時候該提起來了！

通過這場疫情

壓抑已久的購買需求将迎來一次大爆發

買房，現在是一次難得的機會！

今天，為大家整理2020年新開樓盤

你值得看一看。

純新盤是樓市的新鮮血液，2020年昆山一大波純新盤已經蠢蠢欲動進入人們視野。

數據來源各項目公示資料

據不完全統計，昆山樓市預計有13新面孔待上市，房源數量達到11937套，開發商包含萬科、首創、合生、海倫堡、奧園、北大資源等品牌項目；從片區表現來看，城北、千燈是主力，尤其是南部鄉鎮闆塊庫存迎來大爆發。

下面具體來看看這13個純新盤的詳細規劃。

長江北路東側、優比路北側地塊

項目位于長江北路東側，優比路北側。總用地面積為85119.7㎡，總建築面積264079.31㎡，容積率2.3，建築密度20%，綠地率35%。

該地塊位于城北科創中心闆塊，2019年年底，被碧桂園競得，是其在昆山的第六個項目。從項目規劃方案圖來看，為十幾棟高層建築，體量較大。

據悉，項目城市展廳預計在4月初對外公開。

環慶路北側、柏廬路東側地塊

昆山高新區環慶路北側、柏廬路東側住宅，項目規劃圖已經出爐，共規劃20棟住宅，為全裝修住宅。項目為2019年10月土拍地塊，占地8.1萬方，容積率2.0-2.3。

該地塊由上海合生房地産有限公司競得，這也是繼合生國際花園之後，合生在昆山開發的又一大盤項目。

另外，競得人須将不少于地上住宅總計容建築面積的33%商品住房（不少于33%的戶數）定向定價銷售給昆山高新技術産業開發區管理委員會确定的動遷戶，銷售價格為5000元/平方米（含精裝修費用）。

睿鉑庭

睿鉑庭，位于周市鎮339省道南側、青陽北路東側，占地面積約37943.7㎡，樓面價11899元/平方米。

項目共規劃10棟高層住宅，總戶數463套，車位756個，容積率1.99，綠地率40%。目前在建中，預計今年上市。

長江路東側 、東新街南側地塊

長江路東側 、東新街南側項目地塊由萬科拍下，成交樓面價為11865元/㎡。

項目目前正在施工中，據公示，樓盤規劃共建造9棟樓，層高16F-18F。項目地上建築面積為93368㎡。項目容積率為2.3，綠化率35%。

昆山大潤發商業廣場規劃設計效果圖

從區位上看，項目位于裕元花園酒店對面，周邊是新都銀座寫字樓，大潤發、朝陽片區、金鷹二期在全面建設發展。未來是改善客群購房者的好選擇。

綠洲山語

昆山綠洲山語，位于蕭林路北側、林蔭路東側，住宅項目總投資2億元，占地面積31546.00平方米，建築面積86023.10平方米，容積率2.0，共規劃5棟住宅，共326戶。

該地塊由蘇州綠洲弘業置業有限公司開發。項目目前有圍牆圍擋，未見動工。據悉，項目預計将于2020-10-01開盤，該項目位于城西闆塊，周邊均價為2.2萬元/㎡。

夢悅佳苑

夢悅佳苑，位于千燈漢昆路東側景泾路南側，總占地約3.4萬㎡，商業建築面積4226.3平方米（包含電影院1746.63平方米），分2期開發，社區共規劃總戶數為244戶。

項目預計2020年4、5月推出16#、17#樓，房源建築面積約92-118㎡，具體時間待定。目前夢悅佳苑營銷中心地址為昆山市千燈華美達廣場酒店内。

北大資源·頤和天樾

北大資源·頤和天樾位于炎東路與桑園路交會處，規劃12棟高層，1524戶，共1644個停車位，戶型建築面積約85㎡、95㎡、115㎡、125㎡。

項目首開加推8#、9#樓（施工号5#、4#），共144套，精裝修，建築面積約88㎡（中間）、95㎡（兩邊），價格約16500元/㎡左右，預計2021年9月底交房。據悉，項目2020年還有加推計劃，具體時間待定。

海倫堡·雲璟台花園

雲璟台花園位于千燈鎮黃浦江路東側、炎東路南側。據規劃顯示，項目占地面積47950.70，總建築面積157661.03㎡。由11幢高層住宅樓組成，共計1215戶。目前已開工建設，預計2022年8月建設完成。

海倫堡雲璟台預計将于2020年03月下旬開盤，推出136套房源，建築面積115㎡3室的住宅戶型。

奧園·譽景瀾庭

譽景瀾庭項目位于黃浦江路東側、淞南路北側。占地面積62752.6㎡，容積率2.0-2.5，由昆山奧譽置業有限公司競得，地塊于2019年6月13日被拍出，開發商是奧園集團。

項目未來推出全裝修住宅，規劃15棟樓，1443戶。戶型面積85㎡，預計2020年開盤入市。

首創·禧悅棠禮花園

首創·禧悅棠禮花園，位于張浦鎮新吳街北側、錦上路西側，地塊于2018年12月土拍成交，樓面價為8200元/㎡，建築面積229000平方米，規劃棟數13棟，總戶數1682戶。

項目預計于明年5月進行首開，首開将加推16#、15#、10#号樓，共計470套房源，房源建築面積為85㎡-128㎡。

建滔菁庭

建滔菁庭，位于陸家鎮綠地大道北側、富榮路西側、西側緊鄰吳淞江。項目占地面積85417.3㎡，總建築面積299644.8㎡，于2017年12月11日被拍出，競得公司為建滔集團。

另外，地塊須配建一規模不小于9班的幼兒園，其權屬歸當地政府所有，且應當與住宅一期工程同步建設、同步交付使用。

建滔菁庭共規劃16棟高層，預計将于2020年7月初首開，項目周邊均價為15618元，具體加推信息待定。

浦岸花園

浦岸花園，位于花橋開發區金淞路北側、遠國路的西側，屬商住性質。占地面積約46730.4㎡，樓面價約16312元/㎡。

該地塊因最終成交價格超過市場指導價格的25%，根據政策，該樓盤竣工驗收後方可申請預售許可，即花橋這塊地隻能賣現房銷售。

浦岸花園共規劃6棟高層，1080戶，容積率2.5，綠地率40%。浦岸花園開發商是建滔地産，具體推出時間待定。

澱山湖雅居樂地塊

項目位于澱山湖鎮黃浦江路東側、南苑路北側，地塊設有15棟9-11層小高層住宅，共988套，容積率1.8，建築密度28.53%，綠地率35%。

該地塊去年6月份由蘇州雅居樂置業有限公司競得，成交樓面價11304元/平。地塊靠近主幹道黃埔江路及縣道新樂路，靠近上海市青浦區，項目周邊設有商業、醫療及教育等配套設施。

對于所有人來說，買房要趁早

有潛力的房子一向也比較搶手

2020年積極的政策幫扶和開發商各種“送溫暖”

對剛需來說是個入手的好時機。

項目還是比較多的，

大家可以根據自身情況綜合考慮選擇

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