如果問購房者一個問題：最怕在買房過程中遇到什麼問題？

相信大多數的回答都是：爛尾！

不管是自住還是投資，不管是住宅還是商業，爛尾都是購房者和投資者不能承受之重。但同時，這或許也是不能避免的情況之一，幾率雖然不大，卻實實在在的存在于樂山樓市中。

比如：位于城東片區的樂怡城！

之所以說這個項目，也不過是小編無意中路過它的時候，看到現在荒涼的狀态，有些唏噓。

曾經的城東購物新格局

樂怡城于2018年初的時候進入樂山樓市，這是樂山樓市行情非常好的時候，市場上行，住宅市場的火熱也自然帶動了商業地産，最初的定位非常明确，就是要在商業稀缺的城東，打造屬于這個片區的商業綜合體。

根據當初該項目的資料顯示，樂怡城占地15344.9㎡，建築面積38117.69，按照萬達、世豪這兩個目前樂山最有代表性的商業體來看，樂怡城的體量算小，業态主要包括商業和培訓中心，但是抵不住城東從開發到現在都沒有一個叫得上号的商業體。

同時，伴随着城東的發展，嘉州長卷、翡翠國際社區、領地國際公館、海天假日半島等項目相繼開發，人流增加，商業需求也随之增加。

所以，當時的樂怡城勢頭不錯，亮相和開盤的人氣也有目共睹。

因開發商資金鍊斷裂爛尾

雖然說樂山爛尾或者閑置的商業不少，比如世紀城、青年廣場、樂山國際旅遊世界城、遠成文旅城等，但是按理說，像樂怡城這樣的小體量和區域位置，不至于爛尾。

可有的時候，爛尾這件事就是這麼的出人意料和猝不及防。

在時間僅僅過去一年之後，也就是2019年2月，有樂怡城的前期客戶在網上咨詢問：2018年5月簽了購房協議，交了2萬認籌金，并且承諾開盤不夠賣就全額退款，但最後卻退不了，怎麼辦？

下面的官方回複表示：由于開發商資金鍊斷裂，在建工程被查封，導緻該項目不能正常銷售。各方都在積極尋找解決辦法，并且建議該客戶和開發公司協調解決，若協調不成可通過司法途徑解決。

最終結果如何，還需等待

時間一晃，2021年4月的時候，又有網友提問：岷江東岸的樂怡城從2018年就爛尾了，目前片區内一個商業綜合體都沒有，希望早日解決樂怡城爛尾的建設問題，讓東岸的老百姓有一個休閑購物的好去處。

對于該問題，官方的回複是這樣的：四川省樂山華冠房地産開發有限公司于2020年12月21日申請破産重整。樂山市市中區人民法院指定樂山衆信會計事務所有限公司與四川中立中清算事務所有限公司樂山分公司聯合擔任華冠公司管理人。目前，管理人正積極籌備相關破産重整方案中。待該案的債權人通過此方案後，将繼續有序開展下一步工作。

小編在實地了解的過程中發現，樂怡城營銷中心關閉的大門上貼有時間為2021年12月樂山市市中區人民法院的公告，内容大意是裁定批準重整計劃并終止四川省樂山華冠房地産開發有限公司重整程序。

從2018年到現在，三年時間，對于一座城市的發展而言，可能是彈指一瞬。購房者也并不會因為一個問題項目就草木皆兵，該買房的依舊買房，想投資的依舊在投資。

項目的後續處理還在進一步協調中，各方都在積極尋找解決辦法，最後如何，隻能繼續等待。

城東需要一個商業綜合體

經過這麼多年的發展，城東的人流量劇增，有人就會産生需求，目前該片區依舊沒有成型的大型商業綜合體。

就如上面網友提問裡面說的一樣，東岸的住戶需要一個休閑購物的去處。

經過小編的實地了解，發現城東目前的商業主要是各個項目自帶的底商，這些底商能夠滿足片區内居民的日常生活需求，但是休閑、娛樂等功能并不具備，若是想看電影或者購物隻能坐車前往萬達、世豪等購物中心，确實不太便捷。

所以，不管最後樂怡城的最終解決辦法是什麼，都不能忽視最重要的事情：城東需要一個集吃喝玩樂購等于一體的商業綜合體。

對于樂怡城以及城東商業現狀，你有什麼想說的呢？歡迎留言一起讨論！

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