四惠的華聯商場在萬科接手後成為米域聯合辦公空間。

安貞的華聯超市将迎來同樣的商改辦的命運。

位于北三環核心地段的安貞華聯商廈，由于經營狀況不佳，曾于2018年4月30日停業改造。

近日，北京規劃自然委發布了朝陽區安貞華聯改造項目設計方案。為更好的體現首都功能，安貞華聯将由社區型商業全面改造升級為“辦公為主、商業為輔”的“城市精緻商辦”的綜合業态，改造升級後全新的業态B1-1層為商業百貨，2-5層為寫字樓。

項目位于北京市朝陽區安貞西裡五區，東至安貞路，西至安貞西裡環路，南側與城市廣場隔路相鄰，北側為仟村商務大樓。本項目于1996年投入運營，至今已24年，建築主體及設備設施均已陳舊，現将本樓整體（地下一層至五層）進行改造。在原有結構的基礎上，改造為U字形建築布局，朝向南側城市廣場中間設置中庭，形成更具活力的城市活動中心。

立面設計：打破原建築實體立面的封閉感和内向性，利用不同形式與層次玻璃幕牆創造更加對城市開放、前沿的建築形象，軟化建築邊界，使之進一步融入周邊環境，提升區域形象。

項目原有用地面積：12076.98㎡。總建築面積為39946.26㎡，建築高度23.55m，改造後以上各項指标均未發生改變。

改造成寫字樓以後 就一定好租嗎？答案可能是否定的。

安貞醫院對面的新華金融中心在樓内的大租戶美菜網搬走以後，已經空出來了15000平米的辦公面積，目前招商工作進展緩慢。租金定價在日租金6.5元左右，在整個安貞辦公樓市場，這個租金不算高，但是因為疫情的影響加上寫字樓的海量供應，使得整體去化速度變的異常緩慢。

即使北京最穩定的中關村商圈也有超過25萬平米的辦公樓供應，亞奧區也能提供超過45萬平米的辦公樓，安貞商圈在整體競争中優勢并不明顯。對于該大樓而言，最好的結局就是類似中融信托收購的太陽宮的房産一樣，直接租給大衆汽車這樣的超級穩定的客戶。

這個建築名字為V-space，前身是太陽宮百盛商業中心，具體這個房産信息小編的文章裡邊發有，大家可以查看。

另外市場中去年被收購的101大廈，目前也是在改造狀态，改造後也是想找一個業務穩定的企業承租，面積為10000平米左右，預計今年第四季度交房，項目介紹小編在文章中都有詳細介紹，朋友們可以查看。

北京北五環内，南四環以内不允許新建辦公樓，很多開發商開始走向了城市更新的業務，比如市場深度玩家萬科，受夠了海南航空大廈在内的多個項目。當然除了傳統開發商以外，境内外的基金也都在參與，比如已經進入中國的橡樹資本，以及北京市場已經紮根多年的黑石基金。相比之下，中融信托隻能算是個小玩家了。國企也有參與，比如首鋼基金旗下的創業公社，不過他們基本上都是以承租的方式獲得标的物，現在正在改造的中關村昔日地标四通大廈就是他們在操刀。

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