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商住樓和住宅樓的區别

生活 更新时间:2025-01-31 10:23:32

商住樓和住宅樓的區别?商住房就是指可以商用,也可居住的房屋,住宅房就是指提供居住的房屋,現在小編就來說說關于商住樓和住宅樓的區别?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!

商住樓和住宅樓的區别(商住樓和住宅樓的區别有哪些)1

商住樓和住宅樓的區别

商住房就是指可以商用,也可居住的房屋,住宅房就是指提供居住的房屋。

商住房占用的土地是經營性質的土地,其産權年限一般是40年,但是住宅房與其不同,其土地是住宅用地,産權年限是70年。産權年限有到期的話,商住房需要主動進行續期申請,住宅房無需申請,自動續期。

住宅房在建造期間有着較多的政策規範要求,其房屋質量有保證,但是商住房沒有較為明确的政策要求,其房屋質量無法保證。

多數地區的住宅房待手續齊全便可直接落戶,但是商住房目前隻有少部分地區允許落戶。

住宅房總的售出價格要比商住房高。

住宅房有多種戶型,有小戶型的,也有大戶型的房屋,其小戶型一般在60-90平左右,但是商住房一般是小戶型房屋,其戶型面積一般在40-80平。

商住房其會設置在交通較為便利,周邊生活設施和商務環境較好的區域,但是住宅房的周邊環境可能要略遜于商住房。

日常生活中是需要使用到水電的,單就水電的費用來說,住宅房是民用的價格,商住房是商用的價格,所以商住房的水電費用一般要高于住宅房。

若是購房者購買的是首套住宅房,一般首付隻用支付房屋的3成,貸款利率按照按揭的貸款利率進行計算,商住房首付一般要付5-6成,貸款的利用按照商用貸款執行。

購房政策,住宅房一般是限購限貸的,但是商住房不會受到限購限貸政策的影響。

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