溫江金科·博翠灣

金科top系市級标杆項目：堅持核心城市、核心地段、核心資源、核心産品的選址标準

一、項目基信息

【項目名稱】：金科·博翠灣

【占地面積】：約203畝

【産權年限】：住宅70年

【項目産品】：14-17F小高層

【容積率】：2.0

【總戶數】：597

【梯戶比】：2T4（107㎡）、2T2（133-189㎡）

【物業公司】：金科物業

【裝修标準】：精裝，3699元/㎡（一批次）；3609元/㎡（二批次）

【項目地址】：成都市溫江區永興路與柳林路交彙處

二、品牌實力

上市房企，美好生活服務商，四位一體協同發展，品牌價值高達197.18億；成立22年，事業遍布23個省、直轄市、自治區，進入120餘城，累計開發項目390多個，土地儲備可建面積超過5000萬方，年銷售額破千億，總資産2700多億，員工2.5萬餘人；擁有31項國家專利，業内更是有“中國花園洋房之父”、“中國住宅産品專家”的美譽，現打造了瓊華、博翠、集美三大産品線。

三、區位價值

【溫江區】：西控生态宜居地，城西文化發源地

憑借豐厚的人文曆史積澱和無可替代的自然環境優勢，一直保持着“西貴”的固有調性，穩居成都上風上水之寶地；中國西部唯一的 “國際花園城市”，榮獲“中國最佳人居環境示範獎”、“迪拜國際改善居住環境示範獎”、“影響中國·特色魅力城市”、“中國生态樣闆區”等多項殊榮。

【柳林闆塊】：溫江最後一個高端河居置業闆塊

城南新區，是繼光華新城之後，又一個高端生态居住區，柳林闆塊為城南新區之核，是溫江最後一個高端河居置業闆塊，建成為以生态居住、精品商貿、商務辦公、會議會展、文化娛樂、旅遊休閑于一體的大型城市綜合闆塊，完善百萬級“大市”功能；後期将規劃建成：一個大型綜合文體公園（項目北側500米，呈現之後将成為溫江最大的藝術文化傳播交流中心和國際賽事中心：大型公園，圖書館、籃球館、遊泳館、羽毛球館、展覽館、演播廳、劇場等）、五所學校（兩所幼兒園及三所中小學校）、沿河生态綠道以及濱河商業街。建成後生态資源及城市品相位居溫江最高等級。

河畔雙公園 高端生活的硬通貨

【江安河畔開啟溫江高端，楊柳河代表下個十年】

溫江人從一開始買房就知道最值錢的是城市生态資源，因此10年前是沿着江安河。但今天，是住到楊柳河，溫江下個十年的高端住區。

四、項目配套價值

3縱4橫雙地鐵，無縫鍊接全成都1公裡範圍内醇熟配套，優享生活

4橫：光華大道/鳳溪大道/成名高速/成溫邛快速路

3縱：四環/五環/南熏大道

地鐵：4号線/7号線

商圈：珠江國際廣場/伊藤洋華堂/盒馬鮮生/永輝超市/大潤發超市/家樂福/自建商超

醫療：成都市第五人民醫院/溫江中醫院/溫江區人民醫院

教育：溫江區實驗學校/成都七中/嘉祥外國語學校

河流：楊柳河黃金生态帶，目光所及，皆是詩情畫意；

?? 公園：碧落湖公園、光華公園、溫江城市公園、綜合文體公園（溫江最大的藝術文化傳播交流中心和國際賽事中心，包含大型圖書館、籃球館、遊泳館、羽毛球館、展覽館、演播廳、劇場等）

五、項目自身配套及亮點

8大會所上的家

全程關懷化夜光跑道

藝術美學入口等候大廳

特色差異化純景觀中庭

精緻藝術性下沉庭院

全齡分段主題式兒童樂園

尊享多功能會所式架空層

項目以溪谷攬翠的理念，打造一半溪谷一半林的美學園林。

以上圖片皆為實景拍攝圖

博翠系精工巨著 建築範本

2T2戶闆式大平層

無腰線簡潔設計

LOW-E雙層中空玻璃

大面積光學玻璃幕牆

威克納系統門窗

幹挂高光瓷磚及石材拼花

運用極簡主義的無腰線流線型光學美學設計，匠造現代主義建築封面的天幕寬境臻裝大平層。

以上圖片皆為實景拍攝圖

頂豪臻裝配置

現代主義裝修風格

國際一線精裝品牌

3609元/平的一線品牌臻裝标準

裝标裡含新風、地暖、空調居家三大件，同時配水槽洗碗機、電熱毛巾架等暖心細節配置。

六、頭等艙理念新墅在售産品

小高層107平：溫江區爆款戶型

小高層133㎡：3大創新，服務你當前人生階段

①動區面積占比提高，白天享受勝過晚上；

②傳統客廳過時，社交場多空間延伸；

③更多的空間，而非更多的床

小高層154㎡：3大創新，服務你當前人生階段

①動區面積占比提高，白天享受勝過晚上；

②傳統客廳過時，社交場多空間延伸；

③更多的空間，而非更多的床

小高層189㎡：3大創新，服務你當前人生階段

小高層189㎡：3大創新，服務你當前人生階段

①動區面積占比提高，白天享受勝過晚上；

的空間，而非更多的床

七、樣闆間欣賞

闊尺橫廳：超大面寬橫廳，頂級享受

超寬視野：超寬闊尺景觀陽台，270度視野

闊奢套房主卧：尊享大氣，私享生活

兒童房，滿足孩子的每段成長

L型廚房，動線合理

以上圖片皆為實景拍攝圖

特别提示：我們代理了成都及周邊（限購與不限購）85%的新盤房源（團購價），為了更好地為每一位購房朋友服務，請加微信，便于後期咨詢和聯系！

購房朋友請注意！

我們銷售團隊的優勢：

一：價格優勢：

1：每月組織團購房

為了各位購房親們的切身利益，我司每月都組織團購房産，市場規則--誰有客源誰就有定價權！這是房産平台的優勢！統一實行團購價比自然到訪便宜很多（買貴包賠！）.通過我司直簽開發商。凡是我司的團購客戶,我們都會向開發商要政策,不但房價便宜而且還有不同程度大禮包贈送！

2：平台批發價

常常有客戶問我們，為什麼房産平台（中介）有價格優勢呢？直接到樓盤不更直接嗎？你們比開發商還有優勢？一連串的問題問的好像很有道理。我反問幾個問題，為什麼到電影院看同樣的電影票價要68元而美團上隻要38元并且美團還要賺錢，難道不是同樣劇情？為什麼攜程買機票可以打7折而攜程還要盈利，難道到達的地方不一樣？為什麼同樣一家餐館餓了麼上點單要便宜并且餓了麼還要提成？說到底，誰有客源誰就有定價權，這是房産平台的優勢。

如果開發商不給我們優惠，沒有優勢在手裡面，我們東奔西跑給開發商做免費廣告？

我司長期代理開發商的各個新建樓盤（全市85%），故代理的樓盤都是團購價（批發價，買貴包賠！），比自己直接到訪樓盤要便宜（零售價），為了各位購房者的利益，再說詳細一點，一個樓盤開發出來必然要賣掉，還沒開建都有營銷推廣費用的預算，開發商的專業是建房，我們的專業是銷售房産，團隊人多，客戶量大，常年積累了大量的有各種需求的客戶，營銷推廣費用要比開發商低，這就是我們價格低的原因。如若有疑慮，站在購房朋友的利益角度，我們再建議：先我們帶你去樓盤詢問價格（免費接送，免費帶看，全程免費，關鍵是不用你花一分錢，打的費用省了），然後你們再去詢問價格，結果就一清二楚了，而且我們還可以申請下面的大禮包福利哦，（需要提前和我們先電話落實）。

再次提醒！！！因為每個樓盤都有人臉識别（即使不留電話和姓名），如果已經先去了樓盤就不要再找我們帶看了，你就屬于開發商的自然到訪(零售價），而且終身的，無法更改。感覺吃了虧再回頭找我們要求團購價是不可以也不可能的了（行有行規），那麼也就無法享受到我們的團購價了，而且也沒法得到下面的大禮包福利哦。還有，新房不收中介費的哦，有開發商給我們的營銷費用。

二：福利優勢：

有的開發商分時段有以下部分福利

1：送三年物業費

2：首付分期（首付可分期三年無利息）

3：送車位

4：送的家電大禮包有（長虹液晶彩電55英寸。康佳PD32ES33等離子電視，格力空調冷暖3P、1.5P，海爾BCD-196TADZ冰箱雙開門196L，萬和 200H05-A頂吸式油煙機，萬和燃氣竈N-12T-B02X　，三星WF-C963AC洗衣機，西門子DG45101電熱水器，格蘭仕 WD800TL23-K3微波爐等品牌家用電器，注：不同開發商送的品牌不同、産品不同、件數也不同，請提前緻電聯系我們以便确認）

三：技術優勢：

公司有專業人士前期針對性匹配房源，能快速精準幫你找到适合你的房源，不耽誤你的買房時機，後期貸款、網簽、過戶等手續不需要你親自過問--省事、省力、省心。

溫馨提示：樓盤優惠政策和促銷活動是分時段和分開發商的，具體（金科·博翠灣）有沒有大禮包福利？和有些什麼福利？請提前緻電咨詢。

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