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房産中介費收費标準公示版

圖文更新时间:2024-12-20 02:03:27

房産中介費收費标準參考 ——團隊小譽整理

我們來了解一下市場上房産中介費用的收取情況。首先我們先了解一下什麼是中介-中介主要是指市場經濟活動中衆多為促進市場交易而進行的經濟活動的總稱。經紀在生活中有多種，房地産經紀，演藝經紀，體育經紀，證券經紀等。房地産經紀是指房地産經紀機構和房地産經紀從業人員為促成房地産交易，向委托人提供服務，并收取傭金的行為。

房産中介費收費标準公示版（房産中介費收費标準參考）1

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為什麼房地産經紀必要呢？參考全國房地産經紀人職業資格考試用書《房地産經紀職業導論》的說法是因為房地産有特殊性，複雜性，信息的不對稱性。房地産經紀的作用有3個：一，降低交易成本，提高交易效率。二，規範交易行為，保障交易安全。三，促進交易公平，維護合法權益。對于客戶而言，房産中介作為有償服務，可以選擇，也可以不選擇。

通過經紀人來買賣或者是租房的情況下，它是會收中介費的，新房一般不需要。通常買賣和租賃帶看是免費的，成交時收取，也有帶看先收成本費，成交再收費的。二手房一般就是成交價2%到3%，外國有的是5%。租賃中介費就是一個月的租金。全國大多數市場行情，慣例是：客戶承擔中介費。也有部分地區試點業主客戶各承擔一半。開封市場行情是:客戶承擔中介費。

圖一

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圖二

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圖三

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選擇中介服務有什麼作用和好處呢？首先正規中介可以保證房源真實性，前期及簽約時核實房源，避免虛假業主，糾紛房源。經紀公司有大量的房源，可以直接選擇對比，在帶看的時候，經紀人本身對行情很了解，周邊很熟悉，可以提供很多有用的信息，建議，一次可帶看多套，高效省時，在談單簽約時“随行就市”價格接近于市場價，對業主，客戶雙方都有利。而中介也可以提供完整的合同内容，明确權責，保障雙方權益，避免後期扯皮，有關糾紛。優質的服務還有詳細的物業交接。如果後期糾紛也可參與協商，調和矛盾。對于一些經紀公司還有：“真實房源假一賠百元不吃差價吃一賠十交易不成傭金全退資金托管保障安全 ”等服務承諾。

當您在租房買房時，會選擇找中介嗎？中介費收取多少合适？如果房産中介費參考律師一樣咨詢後先預收費，辦成事後再收費，是否可行？

以上信息僅供參考，具體以本地最新政策執行為準，以實際交易收費為準。歡迎點贊，關注，咨詢。文章發布後，可能會有相關推廣鍊接，請注意識别區分，理性對待。

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