我是滬叔，擁有多年上海房産研究和投資經驗，長期持續關注上海地區的樓市信息，熟悉購房政策、買房策略信息，歡迎關注及交流。

以下上海購房答疑内容，來自微信公衆号“滬叔說房”的粉絲精選提問：

提問：滬叔，你好，剛需自住，感覺江橋的房價比較便宜，之前也去看過房子，不過感覺環境有點不好，老破小的房子比較多一些，想請教一下，買在這裡會不會是個坑呢？

滬叔：你好，江橋闆塊素來備受争議，其以京滬高速為界線分為南北兩個部分，北江橋被低端工業占據，南江橋則發展相對較好，從商業設施和基礎建設上都略勝北部一籌。但盡管如此，住在南江橋幾座樓盤也還是難逃飛機噪音的幹擾，邊緣分布的零零散散的低端産業和屈指可數的學區與醫院，讓這個靠近上海市中心的闆塊顯得頗接地氣，反過來看，也成就了南江橋的高性價比。說到北江橋，老破小和拆遷房數不勝數，城市界面和基礎設施都是硬傷，但還是有人在這置業，原因有幾點：一、房價便宜；二、即将開通的十四号線打破交通短闆；三、城市内部的更新計劃。綜上，長遠來看，江橋還是有發展潛力。

提問：滬叔，你好，上海房價太高了，普通人在上海工作，預算也比較有限，能在上海置業嗎？如果在上海買房，還有哪裡可以上車呢？市區核心區根本不敢看，郊區又太遠，上下班很麻煩，到底該買哪裡？

滬叔：你好，對于普通人來說，要想在上海置業，一定結合自己的實際能力，做好預算規劃，該入手就入手，不要因為一些老的觀念錯過了房産增長的紅利。其實，上海目前最好的置業方向，就是五大新城，不要覺得不是上海的核心區，不是市中心就萎縮不前，上海的發展一定是全方面的，未來郊區和市區的界限會更加模糊。也許過不了多久，五大新城就會成為現在的中環，遍布不少高端社區，業主的身價也會有上升。

提問：叔，我手裡有一些存款，想存銀行，朋友勸我投資，說通貨膨脹，錢放在銀行不值錢。請問錢放在銀行真的會貶值嗎？買房投資固然能保值增值，但是投資房産需要好多錢，對我們普通人來說買房并不容易，以後房價真的會穩定上漲嗎？買房賺錢适合我們普通人嗎？

滬叔：你好，對許多人來說，房産保值增值能力雖然強，但買房需要投入大量資金，不如把錢放在銀行儲存起來。這種想法固然有道理，但如果想實現階級躍遷，增加财富，房産投資是最容易入手的一項。人的賺錢模式有三種，首先是用錢賺錢，以公司上市、股票價值上漲等形式實現獲利，以這種方式賺錢的是極少數；其次是用資産賺錢，最常見的就是房産投資，買一二線城市的房産，可通過租金與房價上漲後賣掉的方式賺錢；最後是用體力賺錢，這也是大部分人的賺錢模式，将錢存在銀行獲取利息，這樣的方式賺錢少，易受通貨膨脹影響。房價浮動是城市發展的必然，手裡有預算的人建議買入房産付首付，通過房産撬動杠杆增加财富，這也是最适合普通購房者的賺錢模式。

提問：滬叔，你好，浦東、黃埔、靜安這個區該怎麼買房呢？它們發展是個什麼情況呢？

滬叔：你好，想要在上海買房，就必須弄清楚上海各個區域闆塊的具體情況。先看浦東新區，無論是人口、GDP、還是财政收入都是不錯的，商圈集中、人口衆多，教育資源也十分優秀，而且還配備了幾家優秀的三甲醫院，不過這裡居民衆多，使得這裡的人均醫療資源和商業設施比較緊張。再看黃埔區是上海的中心城區，也是上海的金融和旅遊中心，這裡有着衆多著名的上海地标，商業繁華，醫療和教育資源也十分優越，當下黃浦區正在不斷推進舊改項目，預計會走上國際化發展道路。

最後靜安區是上海商業最為繁榮的中心城區，醫療和教育資源與黃埔相比，也不遑多讓，而且這裡服務業發達，交通也十分發達，是陸家嘴有力的競争對手。這三個區都發展都很不錯，對于買房的人來說，最要緊的是弄清楚自己要什麼，需求對了，才好對症下藥。很多東西隻有适合自己的才是最好的，買房子自然也是一樣。房子的品質、地段，周圍的交通、生活設施，小區的壞境等等這些一定要弄清。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!