據樂居不完全統計，上周（2021.10.25-2021.10.31）大成都共有9個項目開盤，推出2241套房源，認購1782套，整體認購率約80%。

就區域而言，上周主城為供應主力，成華、金牛、錦江、武侯均有項目開盤，分别是s m錦悅、龍湖學樘府、華發統建錦江大院、正榮潤錦府、鼎仁天越；另外，天府新區也有三個項目開盤，分别是首開龍湖雲著、萬科天府公園城、萬科天府錦繡；二圈層中隻有龍泉驿區的華潤置地時代之城于10月28日開盤。

時隔4年，成華區s m錦悅最後批次終于開盤，項目上批次房源取證是在2017年，當時清水價格13376元/㎡，本批次開盤價格19730元/㎡，裝修标準為2495元/㎡，總價約126.10-257.22萬元/套。雖然價格相較上批次有所上浮，但是依然阻擋不了購房者對于s m錦悅的看重，此次開盤，三倍熔斷，認購率為100%。

金牛區龍湖學樘府此批次開盤推出1-2号樓160套精裝房源，即項目對外銷售的全部房源，高層建面約114平方，洋房有兩種戶型為117平方和210平方。高層為22層，2T4戶，洋房為3層，1T2戶，總價330萬/套起。項目位于西三環茶店子闆塊，三地鐵圍繞，教育資源豐富，但是由于同期多網紅項目開盤分流，此次認購率僅為44%。

華發統建錦江大院位于三聖鄉闆塊，總占地約110畝純住宅地塊，主推疊拼、合院産品，四環内少有的1.5容積率城市别墅。此批次開盤主推建面約214-303㎡疊拼，均價29999元/平米，适合預算充足的深改客群，此批次開盤認購率為84%。

正榮潤錦府是武侯新城北區“雙限地”樓盤，占地約44畝，清水均價23436-25320元/平米，定位改善，容積率2.0，小高層主推125㎡、140㎡套四戶型，适合剛改和改善群體。但由于武侯新城供應較多，還有同為雙限地的德商石榴春和天驕與之競争，購房者可供選擇較多，此批次開盤去化僅為37%。

同為武侯新城的小體量項目鼎仁天越也于10月26日開盤，一梯兩戶純洋房社區，此批次開盤92-110㎡套三套四，清水交付，适合預算不太充足的剛改客群以及想買入主城的首次置業者，認購率為63%。

天府新區上周共有三個項目開盤，首開龍湖雲著于10月26日開盤，萬科天府公園城和萬科天府錦繡于10月30日開盤。

首開龍湖雲著由兩家龍頭房企聯手打造，位于總部商務區之上更難得高端生活居住區的天府公園西，區域潛力極大。此批次開盤175、199平米房源，均價約24247-26447元/平米，首付超百萬，适合有改善需求的深改群體，此批次認購率為85%。

萬科天府公園城位于天府新區，占地約279畝，涵蓋萬科生活廣場、教育區、住宅、商業等。産品多元，175-240㎡疊墅， 142㎡清水高層，适合購買力較強剛需及改善置業。此批次開盤推出建面約138-143㎡的洋房、小高層和建面約166-236㎡的疊拼，高層、小高層均價18798-29999元/平米，疊拼均價15880-24689元/平米，認購率分别為81%、54%。

萬科天府錦繡為萬科重點打造，位于天府新區中央商務區西區，周邊已形成初步規模，未來豐富的商業、交通、教育配套呈現有保障。此批次開盤189-270平米房源，均價30956元/㎡，無論單價還是總價都是接近成都的上限檔位，适合購買力較強置換改善人群，但從實際去化效果看，市場較為買單，關注度不少，此批次認購率為100%，三倍熱盤熔斷。

華潤置地時代之城位于十陵闆塊，占地約400畝的東三環城市低密大城，純闆式洋房 高層社區。此批次開盤主推建面115、135平米高層房源和建面約142-163平米洋房房源，總價總價215萬/套起，适合地緣性客戶或者城東的高端改善客戶，此批次開盤認購率為57%。

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文章來源:樂居買房

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