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大灣區最核心圈在哪裡

圖文更新时间:2024-08-12 21:09:55

大灣區最核心圈在哪裡?佛山2019土地供應計劃宅地大幅縮水，下面我們就來聊聊關于大灣區最核心圈在哪裡?接下來我們就一起去了解一下吧!

大灣區最核心圈在哪裡

佛山2019土地供應計劃

宅地大幅縮水

商住用地計劃供應400萬平米，其中南海110萬，順德100萬。較2018年實際供應的462萬平米下降了近10%，較2017年實際供應的523萬平米下降了超過23%。更值得注意的是，此次的400萬平米隻是計劃供應量，而過去每年實際供應量都隻有計劃供應量的70%多，所以，今年佛山商住用地實際供應量很可能低于400萬平米。由于佛山供地逐年減少，未來幾年的住宅供應量也肯定逐年減少，最終也會因為供求關系的變化影響到房價。

部分業績快速增長的房企

今年明顯回落

我之前預測過，今年樓市分化會加速，主要的是三四線城市住宅成交額肯定會有較大幅度的回落，所以之前憑借布局三四線城市實現業績快速增長的部分企業，今年業績也會有明顯回落。而那些業務主要堅守在一二線城市的企業，受到的影響會比較少，甚至今年的業績會有所回升。從剛公布的一季度房企業績看，已經證實了這一點，萬科時隔幾年，又重回銷售額第一的位置了。

廣佛同城又有新想法了

最新說法是：搞一個廣佛合作試驗區，即兩市以廣州南站為中心，包含佛山的三山，劃定區域共同建設。計劃共建一個大型跨江綜合體，打造重要标志性項目……。廣佛同城說了無數次，變了N個方案.之前是廣佛新城方案，即滘口—黃岐；另外花都和三水，番禺和順德，南沙與順德，荔灣和南海，都有廣佛合作示範區合作協議。結果呢？廣州話：一碟齋。更搞笑的是你在百度上打“廣佛同城”，然後後面自動關聯的結果亮了，哈哈！

大灣區的中心、核心在那裡？

4月1日，國務院批複橫琴國際休閑旅遊島建設方案。大家發現沒？政策上的好東西基本都集中在前海、南沙、橫琴這三個廣東自貿區。其實，整個大灣區，核心部分就是珠江口的周邊一帶，或者你以南沙為中心，畫一個100公裡半徑的圓。圓以外是外圍區域，有前景，但發展速度和附加值相對弱一點；圓以内是中心，優勢更明顯，更能聚集人、财、物……；而廣東自貿區的三個位置，則是整個灣區的核心！所有最精華的東西都會放在這裡。

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