2023年買房，三聖鄉純新盤錦江賦一定要看。

項目預計年後開盤，全盤清水銷售，吹風價3萬出頭，産品有合院、高層，其中樓王每戶帶室内泳池。

如此豪橫的産品配置，堪稱主城“高端玩家”！

錦江賦還有哪些方面值得關注，一起來看。

錦江賦工地實景，成都買房一線攝

預計年後開盤

首推3棟高層 3棟合院

樓市君收到風，錦江賦即将開盤。

1月11日，樓市君踩盤得知，項目計劃年後開放售樓部并開盤。

首批将推3棟143-241平高層、3棟535-548平合院，共138套房源。

錦江賦臨時接待中心，成都買房一線攝

錦江賦位于錦江區三聖鄉，占地約109畝，容積率約2.0，是主城少有的大規模低密項目。

2020年11月，該項目地塊被成都熙錦投資以樓面價18100元/平 23%無償移交住房拿下。

錦江賦總平圖 圖源：項目

産品層面，錦江賦共規劃建設25棟，含10棟高層、13棟新中式合院及2棟統籌住房，共785戶。

其中，高層17-24層，均為2梯2戶的大平層，面積143-322平。

共6個戶型，分别是143平的3房2衛，189平、213平、221平、241平的4房3衛，及322平的5房4衛，選擇比較豐富。

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錦江賦的産品設計很亮眼。

其中最大的、也讓樓市君最心水的點是，帶泳池的322平“樓王”戶型。

該戶型客廳帶一個長約6米、寬約3米的戶内泳池，這在成都市場是很稀缺的設計。

要知道，室内帶泳池的樓盤很罕見，僅金融城的譽峰等極少數盤有類似戶型。

根據預售信息，322平戶型不會在首批次推出，所以想買的朋友還得再耐心等待一下啦。

錦江賦效果圖 圖源：項目

另一亮點則在于，錦江賦雖為“高低配”，但與市場主流不同的是，項目并未做疊拼，而是選擇打造成合院。

相比疊拼産品，“獨門、獨戶、獨院”的合院不僅在形态上更接近獨棟，帶來的墅居感也更佳。

錦江賦合院效果圖 圖源：項目

合院總共4層——地上3層，地下1層。

其中負一層層高6.5米，開發商已預留好承重，需業主自行搭建，影音廳、健身房……各類娛樂場景，可由業主盡情發揮。

合院共3個戶型，建面約481-548平，地面花園、露台均為全贈送，實得面積較大。本次首推535平、548平。

合院548平戶型 圖源：項目銷售

項目交房時間預計在2025年3月，全盤清水交付。

3所華西醫院加持

周邊配套豐富

除産品本身優勢，錦江賦周邊配套也很優秀。

首先，是傲人的生态資源。

擁有豐富生态景觀資源的三聖鄉，被譽為“成都人的後花園”，也因此成為主城最宜居的闆塊之一。

錦江賦緊鄰占地超萬畝的國家4A級旅遊區三聖花鄉，周邊還有東部副中心景觀公園、白鹭灣濕地、梅香湖等。

第二重磅的配套便是3所華西醫院。

項目對面即是華西附二院和華西口腔醫院，在建中的華西錦江分院也在不遠處。

名院在旁，讓錦江賦成為一個可以從青年居住到老年的終改項目。

華西第二醫院，成都買房一線攝

交通來看，錦江賦稱得上是“地鐵盤”。

樓市君在工地大門位置實測，發現項目距離地鐵13号線三聖花鄉站（在建，預計2024年底建成）僅約700米，步行約需10分鐘。

圖源：百度地圖

教育方面，據銷售介紹，按學區劃分，項目屬于錦6區。

距離項目最近的是三聖小學，一街之隔是錦江區驸馬幼兒園，周邊還有七中育才銀杏校區等學校。

錦江區驸馬幼兒園，成都買房一線攝

商業來看，華熙528是距離項目最近的商場，直線距離僅幾百米，步行可達。

此外，項目附近分布着多個成熟小區，各類底商豐富，能夠滿足日常所需。

綠島築小區底商，成都買房一線攝

錦江國企開發

周邊6盤在售

配套逐漸完善的三聖鄉，早已“進化”為成都又一高端居住區，區域豪宅盤林立。

當下，闆塊内高端盤競争已白熱化，各大品牌房企如建發、金茂等，均選擇在此落地旗下TOP系作品。

據樓市君統計，目前三聖鄉片區有6盤在售，其中低密形态的洋房、别墅居多。

如僅與項目一街之隔的錦江大院，就是純别墅項目。

目前在售建面約201-309平的三疊拼，單價約2.64-3.75萬/平，總價門檻約600萬。

就在錦江賦旁邊，是華潤、華發、錦江統建3家合作開發的新項目——錦江上院，同樣規劃有疊拼産品，整盤清水限價3.3萬/平。

距離稍遠點的錦江金茂府，則打造為6層真洋房，建面約165-255平，單價約2.5-4.1萬/平。

如此激烈的競争中，錦江賦首開能否突出重圍，尚待時間檢驗。

開發商層面，錦江賦開發商熙錦投資，是成都興錦生态全資子公司，背靠錦江區最大國企——錦江投資發展集團。

自2020年底熙錦投資拿下項目地塊，便引發廣泛關注。

另外，值得一提的是，在當下高周轉為主環境下，錦江賦卻獨守一份“匠心”。

相比同期拿地的項目，大部分早已進入銷售周期，錦江賦進度較慢，但經過長達2年的“打磨”，錦江賦确實拿出了足夠吸睛的産品。

慢工出細活，相信錦江賦最終呈現品質不會讓人失望。

錦江賦效果圖 圖源：項目

關于錦江賦，你還有什麼想了解的？

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