撰文 | 優秀

來源 | 選址960

投資320億，建築面積300萬平方米，騰訊「企鵝島」近日開工，預計2026年「鵝廠」完全實現登島計劃。

85.2億買下「企鵝島」

據悉，2019年11月，騰訊斥巨資85.2億元斬獲深圳寶安區大鏟灣占地80.9萬平方米的「互聯網 」未來科技城地塊，這裡将是騰訊全球總部的所在，建成後預計容納8-10萬名員工，名副其實的「企鵝島」。

按照規劃，「互聯網 」未來科技城将建設「六基地一平台」，包括效果廣告研發推廣基地、互聯網雲全球研發基地、互聯網 醫療基地、互聯網 教育創新實踐基地、互聯網體育産業互動基地、互聯網 雙創基地，以及前沿科技領域研究中心。

選址960于近日獲悉，騰訊「互聯網 」未來科技城項目現已開工，目前正在進行基坑支護施工。據悉，項目去年已完成投資90.2億元，今年計劃投資19億元，用于P4、P5、P3地塊的基坑支護與土石方工程施工。

項目分兩期建設，一期計劃于2024年12月竣工，二期計劃2026年11月竣工，即2026年底「鵝廠」實現登島自由。

鵝廠在深擴容300萬方

據深圳寶安區發改委公布的《寶安區2021年重大項目計劃》顯示，騰訊「互聯網 」未來科技城項目總投資318.9億元，建築面積300萬平方米，建設研發用房、宿舍、商業酒店、其他配套設施及設備用房。

值得注意的是，騰訊「互聯網 」未來科技城項目2019年摘地時規劃建築面積200萬平方米，這一數字如今變更為300萬平方米。相當于又增加了近3個騰訊濱海大廈的體量。

300萬方的巨型總部，在國内數一數二。華為松山湖基地的總建面約102萬㎡，騰訊「企鵝島」建面将是華為松山湖基地的3倍。

彌補在深辦公缺口

作為中國互聯網巨頭的鵝廠，總部一直設在深圳。選址960統計，鵝廠已在深建有多個大本營，包括：

騰訊大廈：位于深圳市南山區高新科技園北區，于2009年8月落成，樓體總高193米，地上39層，地下3層，建築總面積8.8萬平方米，是騰訊自建的第一座辦公樓。

騰訊濱海大廈：位于深圳南山區科技園，于2017年11月啟用，總投資18億元，建築面積34.56萬平方米，由南北兩座塔樓組成，南塔樓高248米50層，北塔樓高194米41層，可容納員工約1.2萬名，現為騰訊全球總部基地。

騰訊數碼大廈：位于南山街道前海桂灣片區，建築面積約30萬平方米，正在建設中，規劃有兩棟超高層塔樓，一棟高230米，另一棟高160米。

騰訊盡管多年來摘地、蓋樓動作不斷，總部叠代更新不停，但仍然無法滿足人員擴充的需求。

2019年的《深圳「互聯網 」未來科技城選址地塊重點産業項目遴選方案》顯示，意向用地單位騰訊在深圳約有3.8萬名員工，辦公面積約70萬平方米，其中自有物業面積33萬平方米，租賃面積37萬平方米。員工人數按每年增長13%預測，未來7年人數将達到8.9萬人。除去3處自有物業（騰訊大廈、濱海大廈以及在建前海大廈），辦公面積缺口達130萬平方米。

一旦騰訊「企鵝島」項目完工，鵝廠在深所有員工有望悉數登島。

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