2019年9月，位于廣州增城區永甯街的塔崗村大旺崗經濟合作社與新世界中國達成合作開展舊改。作為新世界中國在廣州的首個舊改項目，以“精奢格調國際社區”定位打造的新世界星輝，凝聚着新時期宜居大灣區的全新期許，未來也将有望成為廣州東部的宜居代表作。不論是教育、商業的配套，還是居住産品的精心鍛造，都是新世界星輝對于“理想生活”美好诠釋。

新世界星輝項目配套學校效果圖

與華南師大攜手合作

助力區域教育資源均衡發展

在“雙區建設、雙城聯動”戰略格局下，增城依托東部樞紐中心引擎帶動力，産業不斷集聚、人口持續增長的新興之地。大量高素質人才的進入，為增城不斷增添動力，如何讓新增人口，特别是高層次人才安居增城，實現引得進、留得住、住得好，完善子女教育資源，是不可或缺的一項。

這也是當前廣州大多數新建住宅項目都非常重視教育配套的原因，可謂“得教育則得天下”，而優質的教育配套，則會成為住宅社區的“加分項”。

在各類配套上，新世界中國曆來重視教育資源的配置，堅持“用教育改變城市，用影響力去影響城市”的，這也是新世界中國試圖向外界傳達的理念與追求。

廣州的白雲新城，嶺南新世界早在2002年就與華師附中合辦了一所華師附中新世界學校（今華新學校），這也是名校與新建住宅項目合作辦學的典範。在廣州西翼CBD的白鵝潭，新世界凱粵灣便配套建設了西關培正小學、新世界凱粵灣實驗幼兒園以及真光中英文小學等。

如今的新世界星輝，在教育資源配置上同樣下足了功夫。新世界中國捐資6500萬元與華南師範大學合作共建了一所全新的學校——“廣州市增城區華南師範大學附屬永甯實驗小學（暫命名）”。

據了解，這所新建學校引進了華南師範大學優質的教學理念、豐富的辦學經驗，創新科研成果及先進的管理模式，未來将成為所在區域内有強大影響力和引領作用、獨樹一幟、特色鮮明的高品質學校。

從這一點看，新世界星輝與華南師大合作，無疑是一件意義非凡的舉措，在很大程度上解決了新增人口的後顧之憂，更好适應區域教育資源均衡發展的需求。

新世界星輝項目效果圖

新世界星光道首批品牌簽約

打造廣州東部消費目的地

宜居生活離不開消費的點綴，因此商業設施也成為影響居住體驗的重要因素。

顧名思義，“星光道”的名字很容易讓人聯想到位于香港尖沙咀的星光大道，事實上，星光大道當年的興建，也得到了新世界的贊助。如今新世界星輝用星光道來命名其商業街區，除了和樓盤名“星輝”相稱外，更體現出新世界中國對社區商業街區的期待。

事實上，在“星光道”之前，新世界中國已經在廣州打造出多個商住融合、職住平衡的商業街區。珠江新城的廣粵天地和白雲新城的雲門NEW PARK便是其中的代表，通過品牌引入、氛圍打造，形成了獨特的商業生活空間，同時也成為國際化生活的“引力場”。

更重要的是，通過廣粵天地、雲門NEW PARK，以及K11、瑰麗酒店、廣州東塔，新世界中國形成了一個龐大、系統、先進的新世界生态圈，将居住、辦公、商業、文旅等整合起來，形成了屬于自己的職住生态“元宇宙”，而正在建設的“星光道”也将是這片新領地的重要組成部分。

顯然，新世界“星光道”的目标并不是簡單的做成當下流行的商業街區或綜合體，而是要營造沉浸式街區商業，打造為廣州東部的消費目的地。

截至目前，“星光道”的首批入駐友好商業品牌也進行了意向簽約，這标志着新世界将繼續加碼增城區的投資拓展，以引入合作夥伴做大做強項目産業、提升引領功能、推動産城共融模式，助力增城區城市開發運營和産業煥新升級，深度參與構建廣州東部高質量發展格局。

新世界星輝項目配套商業街區效果圖

以細節制勝

匠心構築宜居生活圈

不論是教育資源強大還是商業設施完善，最終還是要歸于“居住體驗”上，而住宅是居住體驗的第一載體。

新世界星輝在居住産品的打造上，強調了“滿足更多生活場景”的理念，而不是簡單的戶型分配。目前新世界星輝主打76-136平方米三至四房，戶型靈活多變，不論是獨居新貴、三口之家還是三代同堂，不同人生階段、不同家庭結構的需求在這裡都可以得到滿足。

另外，在人們對家庭居住環境要求不斷提升的今天，新世界星輝将傳統的“三開間朝南”提升至“四開間朝南”，充分滿足了每個房間的采光。而3米的挑高，雖然增加了建築成本，但換來的是寬敞明亮的生活空間，更讓房屋從滿足居住，向滿足生活邁進了一大步。

更多的居住優勢體現在細節當中。

在廚房，洗滌區和烹饪區的牆面上安裝了鏡子，看上去有些多餘，但真正的目的是讓家長在做飯時能夠看到孩子在客廳的一舉一動，防止出現危險。廚房的牆面為一體化成型磚材牆面，為的是減少瓷磚縫，提升清潔效率。

比如衛浴間的智能防霧鏡、鏡櫃暗藏插座、隐藏式抽紙口、洗手台感應燈……這些在星級酒店才有的設施得以飛入尋常百姓家，用了就知道有多方便。

新世界星輝項目社區會所效果圖

而在家以外，入戶大堂9.8米的挑高，木紋鋁闆天花，藝術感大理石地面，定制般磨砂鋼化玻璃、嵌入式隐形燈帶、黑色噴砂不鏽鋼扶手，種種細節感都在昭示着生活的精緻。而社區精心打造出擁有書吧、酒吧、Party-zone、健身房、瑜伽室、X-box手遊室和兒童樂智天地等七大功能區，圍繞社交和健康兩大主題來點綴生活。

這些都表明，新世界星輝想要呈現的，是對生活的極緻鑽研，最終目的是打造獨特的品質社區，形成專屬于新世界中國的宜居生活圈。

鍊接

南方日報出版宜居大灣區之東部崛起·廣州産城融合新機特刊

【撰文】葛政涵

【作者】

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

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