房屋産權分類：

1. 商品房

商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地産開發公司，通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。一般分成40年，50年，70年産權，包含住宅、商鋪、公寓、寫字樓等！

擴展資料：

市面上比較常見的基本是70年産權的住宅，50年産權的寫字樓，40年産權的公寓、商鋪等。其中有個别公寓也是有七十年的，跟住宅性質基本相同，有陽台可通燃氣，民水民電。此類性質的房子，在市場上是非常吃香的。

70年産權：首付2-3成，貸款最高三十年，男性最高可貸到70歲，女性65歲。 契稅：首套90平米以下總價1%，90平米以上1.5%，二套2-3% 〉城市不同，出入點請對應城市！

50\40年産權：首付5成，貸款最高十年，男性最高可貸到70歲，女性65歲。契稅：總價3% 城市不同，出入點請對應城市！

2.軍産房

軍産權是指軍隊享有房屋所有權，由軍隊提供産權用地，開發商出資建設，産權單位為總後勤部，正常情況下，同一片區域軍産價格要比商品房低，居住環境卻是相差不大。

3.安居房

安居工程住房，是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和适用性的特點。

4.小産權

國家發證叫大産權，不發證叫小産權，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地隻享有使用權，農民将房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房産證、契稅等合法手續。因此，小産權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，隻能在村集體成員内部轉讓、置換。

擴展資料：

小産權經過很長一段時間的演變，延伸了很多不一樣的說法，其中也有諸多不同之處。有曆史遺留的原始戶型{市面上比較少見}，大戶型改造的小戶型{最不值得購入}，村委集資建設的小型小區，一般有2-5棟組成，每個城市都有不一樣的風格，按地區對号入座。

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