2022年3月武漢各區二手房成交熱力榜!!
近年來随着開發商不斷暴雷,洗牌。。。新房的交付成了大多數人心中的顧慮
漸漸目光更多的投向了二手房市場,二手房的安全感開始倍增。。
東湖高新區
錦繡龍城于民族大道與三環線交彙處,北邊南湖,南邊湯遜湖。物業公司:武漢市水藍郡物業管理有限公司,物業費:0.7-1.8元/月/m²(生活成本),綠化率(環境):36%,成交均價16616,其成交量最高。
2021年全市住宅小區物業服務質量考評東湖高新TOP31、 泷悅華府
2、保利花園
3、金地格林東郡
熱度最高的是萬科紅郡(成交均價為33087元/平,金融港區域,萬科物業,物業費1.6-2.7元/月/m²。)。
3月份東湖高新區成交均價最高的小區為天祥尚府博墅(40380元/平,别墅)。
全區總計140個小區有成交。
東西湖
恒大城在東西湖-金銀湖區域熱度一直以來都算可以的,挂牌均價:13405,成交均價:10521。物業費在1-3元/月/m²,綠化率:35%,成交量遙遙領先
2021年全市住宅小區物業服務質量考評東西湖TOP21:高爾夫城市花園
2、融創觀瀾府。
熱度最高的是常青花園恒大禦景(成交均價21380元/平)。另外,3月份東西湖區成交均價最高的小區為新世界常青花園雁溪山(21676元/平),成交均價最低的小區為新河苑小區(5743元/平)。
東西湖區88個小區有成交
蔡甸
曾幾何時,恒大綠洲也是均價破1.2萬的小區。
随着樓齡增加和周邊新盤林立,價格也在不斷下降。主要為塔樓結構,正南正北,所以南北價差較大。
門口地鐵4号線新天站。物業為金碧物業,物業費:1.2-1.5月/m²。
3月份蔡甸區成交均價最高的小區為世茂龍灣三期(别墅)。
金地中法仟佰彙,據武漢市住房保障和房屋管理局《關于2021年全市住宅小區物業服務質量考評結果的公告》一文,金地物業獲蔡甸區TOP1,中城上品緊随其後。
經開區
TOP1:楓桦葦岸繼續霸榜經開,小區從一居室到五居室,從49.63m²-190m²。有大有小,各式各樣基本都能滿足,覆蓋人群多。
物業公司:武漢車都建設投資有限公司
物業費:1.8元/月/m² ,綠化率:35%
據武漢市住房保障和房屋管理局《關于2021年全市住宅小區物業服務質量考評結果的公告》一文,經開區TOP1:甯康園
TOP2:萬科金域藍灣。
熱度最高的依舊是楓桦葦岸(成交均價為10559元/平)。3月份經開區成交均價最高的小區為萬科翡翠玖玺(22942元/平,萬科就是萬科哈,南太子湖邊,距離小區最近的地鐵6号線車城東路站,有湖有公園,感覺區域内還是偏貴)。
成交均價最低的小區為海倫小鎮(7067元/平,回到解放前。處于小軍山闆塊)。
本區25個小區有成交。
2022年3月,漢南區僅5個小區有成交,熱度最高的是綠地城協子河畔A(成交均價為6068元/平)。漢南區成交均價最高的小區為淺月灣映翠灣(9307元/平),成交均價最低的小區為碧桂園桂湖映月(5672元/平)。
漢陽區
熱度最高的是恒大禦景灣(成交均價為15908元/平,楊泗港旁,國博旁,介于地鐵中間。江景、話說這個位置就不在意軌道交通了)。物業:金碧物業,物業費:2.6元/月/m²,綠化率:35%。
2021年全市住宅小區物業服務質量考評漢陽區TOP31、和昌·都彙華府
2、金地·瀾菲溪岸
3、漢陽國際(萬科物業)
3月份漢陽區成交均價最高的小區為都市蘭亭(27540元/平),成交均價最低的小區為四新天祥廣場(6766元/平,公寓)。
洪山區
熱度最高的是保利新武昌,成交均價19653元/平。
地鐵盤,5号線張家灣站。
保利物業,物業費用2.6-2.8元
2021年全市住宅小區物業服務質量考評洪山區top 5,确實變成了萬科的主場。1、萬科金色城市
2、清江錦城珂園
3、世茂雲錦櫻海園
4、萬科錦繡苑
5、萬科·主場
3月份洪山區成交均價最高的小區為純水岸東湖天樾二期(45961元/平),成交均價最低的小區為紅霞名苑(7182元/平)。
本區總計183個小區有成交。
江岸區
熱度最高的是福星惠譽紅橋城和現代城四區
福星惠譽紅橋城:堤角商圈,成交均價15889,福星惠譽本物業,費用在2.5-2.8元/月/m²
現代城四區:百步亭商圈,成交均價25037,百步亭花園物業,費用在2.8-3.5元/月/m²
2021年全市住宅小區物業服務質量考評3月份江岸區成交均價最高的小區為常陽永清城(60725元/平),成交均價最低的小區為航天雙城C2公寓。
總計本區180個小區有成交。
江漢區
熱度最高的是 遠洋心漢口禦峰 和 陽光花園。
遠洋心漢口禦峰:長豐常碼頭,成交均價19677,本物業,費用2.8元/月/m²。
陽光花園:楊汊湖,成交均價15456,東方物業,費用6毛-8毛/月/m²。
2021年全市住宅小區物業服務質量考評江漢區TOP31、盛世江城(中電建物業)
2、萬科﹒金色家園
3、萬科﹒圓方
現在看來,萬科物業确實很香!!!
3月份江漢區成交均價最高的小區為泛海國際悅海園(45961元/平),成交均價最低的小區為華苑社區(9509元/平)。
本區總計111個小區有成交。
黃陂區
熱度最高的是天縱城
天縱城:盤龍城與漢口北交接,成交均價10127,萬達廣場旁,有高速。康城興業物業,費用1.9-3元/月/m²。
2021年全市住宅小區物業服務質量考評黃陂區TOP31、F·天下(榕築物業)
2、尚璟瑞府(宏遠瑞泰物業)
3、全景外灘A區(全景欣物業)
3月份黃陂區成交均價最高的小區為F天下(28445元/平,别墅),成交均價最低的小區為金寓(4316元/平)。
本區總計43個小區有成交。
江夏區
熱度最高的是 保利海上五月花一期
保利海上五月花一期:廟山湯湯湯遜湖,成交均價11852,保利物業,費用1.5元/月/m²,看不看湖咱不管,一說湖,說的誰家不看湖似的,哈哈哈。
2021年全市住宅小區物業服務質量考評江夏區TOP21、廣信萬彙城(萬科物業,牛!!)
2、保利軍運城
3月份江夏區成交均價最高的小區為陽光100大湖第(25174元/平,值得關注),成交均價最低的小區為老幹部局住宅樓(4901元/平)。
江夏區總計71個小區有成交
硚口區
熱度最高的是華生漢口城市廣場北區
華生漢口城市廣場北區:園博園三環内,注意有鐵路,闆塔結合,成交均價11085,華生物業,費用1.5元/月/m²。
2021年全市住宅小區物業服務質量考評硚口區TOP21、人信·武勝裡(和信物業)
2、招商江灣國際
3月份硚口區成交均價最高的小區為越秀星彙雲錦(31524元/平),成交均價最低的小區為正康社區古田公寓(8782元/平)。
硚口區總計78個小區有成交
青山區
熱度最高的是綠地香樹花城派克公館(實至名歸,成交均價12440元/平,靠近天興洲大橋,三環外,近武漢站,5号線青宜居站)
2021年全市住宅小區物業服務質量考評硚口區TOP21、綠地香樹花城派克公館(錦繡方圓物業)
2、招商一江璟城
3月份青山區成交均價最高的小區為鉑金瑞府(23408元/平,青山濱江,有公園),成交均價最低的小區為綠苑小區(10446元/平,老城區)。
青山區總計38個小區有成交
武昌區
熱度最高的是融僑城
融僑城:楊園商圈,5号線餘家頭站,北面無遮擋看江,成交參考均價24747元。
2021年全市住宅小區物業服務質量考評武昌區TOP51、福星惠譽國際城K3(惠之美)
2、博雅中南(麗島物業)
3、江南明珠園(亘星物業)
4、水岸星城(惠之美)
5、福星惠譽國際城K1、K2(惠之美)
3月份武昌區成交均價最高的小區為複地東湖國際一期(52586元/平,風景區的豪宅),成交均價最低的小區為積玉橋萬達SOHO(9918元/平,公寓)。
武昌區總計203個小區有成交。
新洲區13個小區有成交,熱度最高和成交均價最高的小區均為是德雅三期大唐世家(成交均價7522元/平)。而成交均價最低的小區為源江富督苑(3407元/平)。
2021年全市住宅小區物業服務質量考評新洲區TOP1、佳陽新城港都(佳馨瑞陽物業)
2、祥和·福臨門(至德物業)
綜合武漢二手房均價為17310元/m ² ,相對于一線來說,差距很大,可以稱之為“批發市場”和“高端市場”之分,你還了解武漢房産哪些方面?歡迎在評論區讨論。。。
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