2022年3月武漢各區二手房成交熱力榜！！

近年來随着開發商不斷暴雷，洗牌。。。新房的交付成了大多數人心中的顧慮

漸漸目光更多的投向了二手房市場，二手房的安全感開始倍增。。

東湖高新區

錦繡龍城于民族大道與三環線交彙處，北邊南湖，南邊湯遜湖。物業公司：武漢市水藍郡物業管理有限公司，物業費：0.7-1.8元/月/m²（生活成本），綠化率（環境）：36%，成交均價16616，其成交量最高。

1、 泷悅華府

2、保利花園

3、金地格林東郡

熱度最高的是萬科紅郡（成交均價為33087元/平，金融港區域，萬科物業，物業費1.6-2.7元/月/m²。）。

3月份東湖高新區成交均價最高的小區為天祥尚府博墅（40380元/平，别墅）。

全區總計140個小區有成交。

東西湖

恒大城在東西湖-金銀湖區域熱度一直以來都算可以的，挂牌均價：13405，成交均價：10521。物業費在1-3元/月/m²，綠化率：35%，成交量遙遙領先

1：高爾夫城市花園

2、融創觀瀾府。

熱度最高的是常青花園恒大禦景（成交均價21380元/平）。另外，3月份東西湖區成交均價最高的小區為新世界常青花園雁溪山（21676元/平），成交均價最低的小區為新河苑小區（5743元/平）。

東西湖區88個小區有成交

蔡甸

曾幾何時，恒大綠洲也是均價破1.2萬的小區。

随着樓齡增加和周邊新盤林立，價格也在不斷下降。主要為塔樓結構，正南正北，所以南北價差較大。

門口地鐵4号線新天站。物業為金碧物業，物業費：1.2-1.5月/m²。

3月份蔡甸區成交均價最高的小區為世茂龍灣三期（别墅）。

經開區

TOP1:楓桦葦岸繼續霸榜經開，小區從一居室到五居室，從49.63m²-190m²。有大有小，各式各樣基本都能滿足，覆蓋人群多。

物業公司：武漢車都建設投資有限公司

物業費：1.8元/月/m² ，綠化率：35%

據武漢市住房保障和房屋管理局《關于2021年全市住宅小區物業服務質量考評結果的公告》一文，經開區TOP1：甯康園

TOP2:萬科金域藍灣。

熱度最高的依舊是楓桦葦岸（成交均價為10559元/平）。3月份經開區成交均價最高的小區為萬科翡翠玖玺（22942元/平，萬科就是萬科哈，南太子湖邊，距離小區最近的地鐵6号線車城東路站，有湖有公園，感覺區域内還是偏貴）。

成交均價最低的小區為海倫小鎮（7067元/平，回到解放前。處于小軍山闆塊）。

本區25個小區有成交。

2022年3月，漢南區僅5個小區有成交，熱度最高的是綠地城協子河畔A（成交均價為6068元/平）。漢南區成交均價最高的小區為淺月灣映翠灣（9307元/平），成交均價最低的小區為碧桂園桂湖映月（5672元/平）。

漢陽區

熱度最高的是恒大禦景灣（成交均價為15908元/平，楊泗港旁，國博旁，介于地鐵中間。江景、話說這個位置就不在意軌道交通了）。物業：金碧物業，物業費：2.6元/月/m²，綠化率：35%。

1、和昌·都彙華府

2、金地·瀾菲溪岸

3、漢陽國際(萬科物業)

3月份漢陽區成交均價最高的小區為都市蘭亭（27540元/平），成交均價最低的小區為四新天祥廣場（6766元/平，公寓）。

洪山區

熱度最高的是保利新武昌，成交均價19653元/平。

地鐵盤，5号線張家灣站。

保利物業，物業費用2.6-2.8元

1、萬科金色城市

2、清江錦城珂園

3、世茂雲錦櫻海園

4、萬科錦繡苑

5、萬科·主場

3月份洪山區成交均價最高的小區為純水岸東湖天樾二期（45961元/平），成交均價最低的小區為紅霞名苑（7182元/平）。

本區總計183個小區有成交。

江岸區

熱度最高的是福星惠譽紅橋城和現代城四區

福星惠譽紅橋城：堤角商圈，成交均價15889，福星惠譽本物業，費用在2.5-2.8元/月/m²

現代城四區：百步亭商圈，成交均價25037，百步亭花園物業，費用在2.8-3.5元/月/m²

3月份江岸區成交均價最高的小區為常陽永清城（60725元/平），成交均價最低的小區為航天雙城C2公寓。

總計本區180個小區有成交。

江漢區

熱度最高的是 遠洋心漢口禦峰 和 陽光花園。

遠洋心漢口禦峰：長豐常碼頭，成交均價19677，本物業，費用2.8元/月/m²。

陽光花園：楊汊湖，成交均價15456，東方物業，費用6毛-8毛/月/m²。

1、盛世江城（中電建物業）

2、萬科﹒金色家園

3、萬科﹒圓方

現在看來，萬科物業确實很香！！！

3月份江漢區成交均價最高的小區為泛海國際悅海園（45961元/平），成交均價最低的小區為華苑社區（9509元/平）。

本區總計111個小區有成交。

黃陂區

熱度最高的是天縱城

天縱城：盤龍城與漢口北交接，成交均價10127，萬達廣場旁，有高速。康城興業物業，費用1.9-3元/月/m²。

1、F·天下（榕築物業）

2、尚璟瑞府（宏遠瑞泰物業）

3、全景外灘A區（全景欣物業）

3月份黃陂區成交均價最高的小區為F天下（28445元/平，别墅），成交均價最低的小區為金寓（4316元/平）。

本區總計43個小區有成交。

江夏區

熱度最高的是 保利海上五月花一期

保利海上五月花一期：廟山湯湯湯遜湖，成交均價11852，保利物業，費用1.5元/月/m²，看不看湖咱不管，一說湖，說的誰家不看湖似的，哈哈哈。

1、廣信萬彙城（萬科物業，牛！！）

2、保利軍運城

3月份江夏區成交均價最高的小區為陽光100大湖第（25174元/平，值得關注），成交均價最低的小區為老幹部局住宅樓（4901元/平）。

江夏區總計71個小區有成交

硚口區

熱度最高的是華生漢口城市廣場北區

華生漢口城市廣場北區：園博園三環内，注意有鐵路，闆塔結合，成交均價11085，華生物業，費用1.5元/月/m²。

1、人信·武勝裡（和信物業）

2、招商江灣國際

3月份硚口區成交均價最高的小區為越秀星彙雲錦（31524元/平），成交均價最低的小區為正康社區古田公寓（8782元/平）。

硚口區總計78個小區有成交

青山區

熱度最高的是綠地香樹花城派克公館（實至名歸，成交均價12440元/平，靠近天興洲大橋，三環外，近武漢站，5号線青宜居站）

1、綠地香樹花城派克公館（錦繡方圓物業）

2、招商一江璟城

3月份青山區成交均價最高的小區為鉑金瑞府（23408元/平，青山濱江，有公園），成交均價最低的小區為綠苑小區（10446元/平，老城區）。

青山區總計38個小區有成交

武昌區

熱度最高的是融僑城

融僑城：楊園商圈，5号線餘家頭站，北面無遮擋看江，成交參考均價24747元。

1、福星惠譽國際城K3（惠之美）

2、博雅中南（麗島物業）

3、江南明珠園（亘星物業）

4、水岸星城（惠之美）

5、福星惠譽國際城K1、K2（惠之美）

3月份武昌區成交均價最高的小區為複地東湖國際一期（52586元/平，風景區的豪宅），成交均價最低的小區為積玉橋萬達SOHO（9918元/平，公寓）。

武昌區總計203個小區有成交。

新洲區13個小區有成交，熱度最高和成交均價最高的小區均為是德雅三期大唐世家（成交均價7522元/平）。而成交均價最低的小區為源江富督苑（3407元/平）。

1、佳陽新城港都（佳馨瑞陽物業）

2、祥和·福臨門（至德物業）

綜合武漢二手房均價為17310元/m ² ，相對于一線來說，差距很大，可以稱之為“批發市場”和“高端市場”之分，你還了解武漢房産哪些方面？歡迎在評論區讨論。。。

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