随着疫情防控形勢的變化，濟南市各大售樓處相繼開放，持續冰封狀态的房地産市場有望解凍複蘇，開發商們也相繼推出各種優惠政策，促動寒意涼涼的樓市市場逐漸回暖。

記者調查了解到，目前濟南市面上紛紛推出了一些公寓平層及LOFT産品，面積集中在30-60平米之間，以恒大為首的房企，更是推出了一批單價6000 的公寓産品，以其低總價受到了市場關注。

總價低，不限購

公寓産品成過渡首選

買房，從來就不是一件簡單的事情。以目前濟南市住宅均價來看，買一套房，首付之外每月至少身背六七千甚至過萬的房貸，同時還伴随着遙遙無期的焦慮，讓很多剛需購房者把目光投向公寓産品。近年來，公寓産品供應充足，因其不限購、總價低，成為部分購房者的過渡首選。

市民張曉曉(化名)告訴記者，她是臨沂人，在濟南工作4年，一直租房住，未落戶，今年受疫情影響，複工回家後非常不方便，買房心情急切。算一下手頭的存款加上今年的年終獎，不想有太大的還款生活壓力，所以想在自己的能力範圍内購置一套精裝修公寓。

開發商紛紛放出“優惠大招”

攜手促公寓市場回暖

帶着張曉曉的需求，記者盤點了目前市面上的在售公寓項目。不少開發商紛紛推出優惠政策吸引購房者入市，其中恒大睿城、恒大财富中心、恒大翡翠華庭、恒大金碧新城、海潮彙等多個項目齊放大招，出現了6000 低價房源。

表現最為明顯的恒大這一波優惠“組合拳”打的十分響亮，也為其帶來一份超硬核的銷售答卷。據了解，自3月1日起，恒大旗下全國所有樓盤均享受78折優惠，“恒房通”推薦額外享受97折，根據樓棟去化情況以及付款方式還能享受不同的額外折扣。

簡單來說，購房者繳納3000元即可鎖定心儀房源，無論買賣成功與否，都穩賺不賠，這讓不少購房者順利搭乘買房直通車，對于想買公寓的購房者來說，又很大程度的減輕了付款壓力。

記者在位于二環南的恒大睿城項目了解到，由于項目緊鄰濟南大學西校區，項目目前在售的小戶型公寓産品，算上優惠政策，25萬就能買一套40平米公寓，備受高校單身教師的青睐。

同樣，位于唐冶片區的海潮彙，是遠洋地産首入濟南的城市綜合體的項目，項目目前在售35-50平的平層和loft戶型，現購房可享受2萬元優惠，一次性付款享受98折，按揭享受99折，按時簽約再享受99折。記者了解到，目前售樓處每天平均銷售2-3套左右。

在南部片區，魯能美麗彙的面市讓南城繁華再度升級，項目目前在售戶型為30-41平米，均價在12000元/㎡左右，目前交3000元即可立減20000元再享93折的優惠。

濟南國際金融城片區内，複星國際中心目前在售34-50平的平層公寓及loft公寓，其中loft戶型成為片區内的稀缺資源，麻雀雖小，五髒俱全，二層除基礎的卧室外還有榻榻米設計，兩室一廳的戶型滿足客戶各類居住功能，備受追求生活品質的購房者喜愛。項目目前均價在16000-18500元/㎡左右，總房款減1.2萬，認購98折，按時簽約優惠98折，一次性付款99折。

更新疊代“新”而“精”

更符合購房者“口味”

公寓的入市門檻相對較低，這給了許多年輕人紮根城市的機會，随着濟南城市發展的需要，公寓的設計也越來越符合年輕人的品味，據記者了解，眼下很多公寓的開發商在前期建設中，也考慮到了酒店、書吧、幹洗店、影院等配套設施，滿足業主入住後的高品質生活體驗。更有甚者，開發商在此基礎上，還打造主題式公寓滿足不同人群的情懷需求。城市經濟發展，市民的消費理念也會随之不斷升級，新生代人口90後、95後，甚至是00後的住房消費需求必然和原來不同，開發商隻有不斷更新疊代的公寓産品，才能更加滿足新生代人口的需求。

3月濟南公寓産品及優惠(部分)

齊魯晚報·齊魯壹點 記者劉文倩

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3月濟南公寓産品及優惠(部分)

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