解決居住問題，就像過河，路不僅僅隻有一條。

說樓市之前，我們首先來看一個問題。如果在你前進的路上出現一條河，你會怎麼辦？你會選擇淌水過河呢，還是會選擇繞路前行，又或者是尋一條小船。

如果你選擇"淌水過河"，很遺憾地告訴你，這是一個最冒險的方法，也是一個最笨的辦法。想要到達目的地，有多條路可以選擇，不一定非要一條道走到黑。

而在買房的事上同樣如此，在"房住不炒"的大環境中，在"不将房地産作為短期刺激經濟的手段"的定調下，如果真的無法承擔起買房的"重任"，走個"曲線"，尋求一個更好的方法，未嘗不是不可能的。

首富的兒子王思聰說過一段話，還比較靠譜。王思聰說：現在的房價似乎不太合理，年輕人更适合租房，這才符合市場真正的剛性需求。王思聰認為，年輕人掏光父母的積蓄來付首付是件很愚蠢的事情，勸大家先租房慢慢打拼。

筆者這裡要聲明一點：筆者并不是勸大家不要買房，而是想說的是解決居住問題，有多條路可供選擇，購買商品房隻是其中一條路而已。

《新華網》報道顯示，截止目前為止，共建各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多群衆解決了住房困難。

那麼，我們要說的第一種解決居住問題的方法，就是常見的共有産權房，适合中低收入人群。 這一類房子，符合條件的購房者一般占據60%的産權，房價比市場價有相當多的優惠。

一位在上海南翔拿到共有産權房的朋友介紹說，房價大概每平方1.3萬，是周邊房價的三分之一左右。

另外，上海這項"福利"，不僅僅局限于本地戶籍人員。去年10月份，可申請的人員擴圍，擴圍到非滬籍人員。簡單說，符合在上海買房條件的人群，已經達到了申請上海共有産權房的第一道門檻。

從規定出台到真正落地，時間還是非常迅速的。今年8月下旬，上海16區全面啟動向非滬籍家庭供應共有産權房，最多可購買一套三居室。

其實，不僅僅在上海，很多大城市都在有序推進共有産權房。北京大興區，更是國内首宗使用集體建設用地建共有産權房。給房價下行預期，打開巨大的想象空間。

據相關挂牌文件顯示，大興區這批保障房均價為每平方2.9萬（含全裝修費用），僅為附近房子價格的三分之一。

第二種方法是公租房，适合于低收入人群。如果連共有産權房也買不起的話，還有第二條路可供選擇就是公租房。

公租房的量還是比較龐大的。《杭州網》稱，未來幾年，杭州公租房總量将超過8萬套。《人民網》消息顯示，武漢今年籌集供給公租房1萬套。《陝西都市快報》稱，西安2019年計劃分配公租房項目15個，約29407套。

在住房保障體系之下，解決居住問題變得不再單一。在無力購買商品房的情況之下，可供選擇的機會還是有的，隻要符合條件，保障性住房随時都是敞開大門的，房子還是可以期待的。

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