我們在租房子的時候，是必須要簽訂一份合同的，而且我們在簽訂合同的時候，一定要仔細看清楚合同中的内容，看看有沒有一些漏掉的内容，如果有的話就必須要及時的寫入租房合同中，如果有一些沒必要的條款也可以及時提出，今天我們就來為大家介紹一下房租不到期的退房技巧以及租房合同違約責任有哪些，一起來說說吧。

房租不到期的退房技巧

1、提前和房東打交道。提前一個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。

房租不到期的退房技巧

2、談妥方案。這個一般在合同裡面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎麼樣的話，押金不退，或者是其他的一個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以回旋的餘地！

房租不到期的退房技巧

3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理幹淨，這樣房東也會給我們打一個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。

4、把合同找出來。退房最好要把合同找出來，有根有據，這樣談起來也比較有底氣。當然，我們應該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應該怎麼辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。

5、和房東談退房事項。在退房前一個禮拜，和房東談好一切事項是最好的。在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那麼好說話，應該也會比較好說話的吧。

房租不到期的退房技巧

6、款項交清。經過這樣一番之後，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結清算清楚。如果有什麼，不同意的，要及時提出來再次協商，直到雙方達成協議為止。

7、退回鑰匙。這個是我們退房的最後一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。這樣整個退房的流程就ok了。

租房合同違約責任

１、租房合同轉租違約責任，在于房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租房合同規定期限内，随意将房屋租賃合同，又可以追究租房協議違約責任，并可以要求租客承擔相應的賠償。

２提前解除房屋租賃合同的違約責任，根據合同法第一百零七條的相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

來源：網絡免責來源：凡注明 “來源：XXX”的圖文内容，版權歸原作者所有，本平台轉載旨在分享交流，并不代表贊同文中觀點和對其真實性負責。僅供讀者參考，不用作商業用途。如涉版權等問題，請盡快聯系我們，我們将在第一時間删除。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!