四川省是我國西部第一大省份,在今年前三季度中,以38998.66億元的經濟總量處于全國第6,即使在整個中西部地區也僅次于河南。較為發達的經濟作為支撐,讓這個天府之國成為很多人向往的地方,在過去十年中,四川省人口增量達到325.67萬,處于全國第十。
在房價這個很多人關心的問題上,四川省整體而言并不是很高,全省下轄21個省轄市中,僅有2市的房子均價超過1萬元/㎡,最低的巴中市僅有5155元/㎡,對比于很多東部地區動辄上萬元的房價,四川還是有些很适合宜居的。下面就讓我們具體來看看四川各市的房價情況:
2市超過1萬元/㎡對于目前四川省全年2.65萬元的人均可支配收入來說,超過萬元的房價确實很高。目前,四川的省會成都和阿壩州的房價都在萬元/㎡以上,成都更是達到18215元/㎡,近2萬元的水平。
成都房價高應該是在情理之中的事,這裡擁有四川省最為發達的經濟。在今年前三季度中,成都的GDP總量達到14438.75億元,處于全國第七。在四川省内屬于一個霸主地位,經濟第二大城市綿陽,僅有2374.34億元的經濟體量,不到成都的零頭。經濟高,意味着發展水平高,帶來的生活體驗和質量在四川省就處于領先水平。因此,即使是近2萬元/㎡的房價依舊是有百萬人湧入成都。
阿壩州的房價環比增長7.37%,在增速領跑全省之後,在今年最新的10月房價中,突破萬億大關,不僅是阿壩州,涼山州、甘孜州的房價也都處于全省前列,小夥伴們有點懵了,經濟相對處于靠後的“三州” ,為何房價如此之高?
其實,影響房價的因素不僅僅有經濟發展水平,和自身的宜居水平,旅遊資源、教育、醫療等各個方面都有一定的影響。比如說,三亞的房價一點也不遜色與南京、杭州。四川“三州”風景秀麗,景色宜人,旅遊資源豐富帶動了房價。
宜賓的房價不敵廣元,從經濟發展角度看,宜賓是我國酒都,在前三季度中,GDP為2178.57億元,而廣元僅有1025.6億元,宜賓是廣元的兩倍。或許是廣元意識到自己的高房價,在最新的10月房價中,廣元環比下降3.75%,但是依舊以7499元/㎡,讓宜賓7206元/㎡難以招架。
目前,有些專家認為,廣元地處山區,建築成本高,地塊較少,也有當地的市民表示是北上陝大軍,隴南、漢中等地的朋友來廣元買房的很多,又是組團購買,支撐起了這個房價。
巴中房價最低最為友好的四川城市應該就是巴中市了。這裡的房價不僅是全省的窪地,而且還處于下降的态勢。在今年10月份,巴中市房價環比下降2.96%,來到了5155元/㎡的全省最低點,也是自己打破了全省最低房價的記錄。
巴中市房價低與其經濟發展水平的高低,帶來的購買力高低有着很大的關系。在前三季度中,巴中市的經濟總量僅有608.04億元,處于全省第19,僅僅高于阿壩州和甘孜州,百姓的人均可支配收入僅有23241元,帶來的購買力就不高。
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