很多情侶趕在年前把婚給結了，結婚之後，别忘了把房産過戶給對方。房産過戶可以發生在買賣雙方之間，也可以發生在父母與子女之間，更可以發生在夫妻之間。婚姻登記在房屋過戶之前是半套産權過戶，婚姻登記之後過戶房産，是申請共有産權登記。不同情況下，夫妻該如何辦理過戶？
夫妻過戶分兩種情況：
1、婚姻關系存續期間（結婚登記之後）辦理過戶，也被叫為房産變更。
夫妻房産變更，可以在婚姻存續期間直接添加配偶姓名，購房者/房主夫妻隻需要攜帶結婚證、房屋兩證（房産證和土地證）、身份證到房産交易中心“變更登記”窗口進行辦理。
另外，還需要攜帶買房時的契稅完稅或減免稅憑證，房産平面圖兩份，夫妻雙方共有房屋的協議和更名申請（原件）。需要注意的是，雖然夫妻房産過戶不收取稅費看，但是還是要收取辦理房産證或者不動産權登記的相關手續費。
2、非婚姻存續期（結婚登記你之前的準夫妻）辦理房産贈與過戶。
非婚姻關系存續期不能直接過戶，隻能一贈與的方式進行過戶，同樣要到房産中心進行過戶辦理，但是在此期間，需要繳納房産過戶費用（按贈與過戶繳納比例收取）。
準夫妻贈與過戶手續辦理包括：簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理産權轉移、交付房産等過程；
準夫妻房産贈與過戶所需要的費用：個人所得稅1%（房屋滿五年且是唯一住房免征），營業稅（房屋滿兩年且是唯一住房免征），契稅3%，貼花5元/套，評估費以及其他過戶手續費用。需要注意的是各地的公證費的交付标準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。
夫妻買房應注意以下事項：
1、如果是在單位購買的私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、如果夫妻雙方不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及複印件;
4、所購房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需其他共有人出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
雖然已近年關，但房産過戶的事情馬虎不得，夫妻如果對房産過戶有任何疑問，可以向房屋所在地的房地産管理部門進行詢問，從而獲得最準确的答複。
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