案名公布、展廳開放

産品規劃、戶型圖首曝光……

近日，南通又一批純新盤入市搶跑

包括首開·安瀾如院、星尚·禦和源

華德·南山隐、星湖·瀾悅長風等

2022年春節看房

這些新項目值得關注一波~

崇川-市北

首開·安瀾如院

1月26日，拿地6個月後，啟秀市北學校北側首開R21013地塊案名發布——首開·安瀾如院，這也是首開地産在南通市區的首個作品。

（萬達展廳實拍圖）

該項目拿地樓面價11299元/㎡，限房價22500元/㎡，規劃打造16棟洋房，戶型建面約72-120㎡。目前南通萬達廣場城市展廳已公開，售樓處預計3月開放，計劃5月首開。

項目周邊分布有恒大禦瀾庭、遠創樾府、萬科白鹭郡等二手房項目，已形成一定人居氛圍。目前市北闆塊在售新房主要有遠創湖悅雲境和圓融玺悅。

遠創湖悅雲境洋房/小高層/高層三種産品均有在售：洋房戶型建面約95㎡/109㎡/118㎡，均價約22000-24500元/㎡；小高層戶型建面約97㎡/110㎡/120㎡，均價約19500-23000元/㎡；高層戶型建面約101㎡/108㎡，均價約20000元/㎡。

圓融玺悅現房在售，主力産品為6F洋房，戶型建面約140㎡/160㎡，均價約25000元/㎡；另有少量15F小高層在售，戶型建面約130㎡，均價約21800元/㎡。

（地塊大緻位置示意圖）

崇川-五龍彙

星尚·禦和源

2020年11月拿地，時隔近14個月終于亮相！近日，五龍彙闆塊上海華紡CR20036地塊案名正式公開—星尚·禦和源。

該項目拿地樓面價10560元/㎡，限房價24500元/㎡，規劃打造9棟14F小高層，共計382戶，戶型建面約100㎡/118㎡/139㎡，且住宅南側自帶2棟3層濱水商業街區。

目前項目臨時展廳已公開，位于北大街大潤發負一樓，預計3月公開售樓處，最快5月首開。

（項目效果圖）

項目周邊在售新房有長泰濱河國際和五龍雲璟，均價都為23500元/㎡。

另外還有一宗CR20014地塊待入市，該地塊拿地時間為2020年8月，競得房企為山西華瑞，案名已公布——龍溪苑。

項目将打造為集客房、餐飲、會議、婚慶、商業、住宅于一體的綜合項目，住宅部分規劃4棟25F高層，共計388戶，限房價25000元/㎡。

據爆料，龍溪苑項目将打造建面約144-209㎡大戶型産品，預計在2023年上市，可能會以現房形式銷售。

（項目效果圖）

通州-南山湖

華德·南山隐

拿地不到3個月，通州南山湖闆塊華德R2021-025地塊案名發布——華德·南山隐，通州萬達展廳同步開發。

該項目位于通州區金橋路南側、金霞路東側，占地面積74958㎡，拿地總價9.14億，地價12200元/㎡，樓面價9385元/㎡，限房價毛坯19000元/㎡。

地塊容積率為1.1-1.3，且毗鄰南山湖，預計将打造低密湖景洋房産品，定位高改型人居。

（地塊大緻位置示意圖）

目前，南山湖闆塊主要新房項目有建發禦珑灣、綠城湖境和廬以及神輝上麟府。

其中，建發禦珑灣在售産品為8-11F洋房，戶型建面約131㎡/143㎡/185㎡，毛坯交付，參考價1.95-2.1萬/㎡；綠城和神輝項目主要是别墅産品在售，價格在1.9-2.2萬/㎡不等。

海門-城南

星湖·瀾悅長風

2020年9月，星湖置業8.74億斬獲海門江海路與南京路交彙處的CR20022地塊，成交地價21718元/㎡，樓面價15513元/㎡破紀錄。

拿地16個月後，星湖海門壹号作品終于公布案名——星湖·瀾悅長風。

CR20022地塊占地面積40228㎡，容積率1.2-1.4，規劃為住宅、配套公建、商業商務用地。根據前期公示規劃，項目住宅部分将打造4-17F洋房/小高層/别墅産品，總戶數393戶。

項目鳥瞰圖（草案）

近幾年，随着海門大有境、新人民醫院、新圖書館、科技館、歌劇院、江海公園、江海博物館等一系列配套加速建設，城南闆塊已然成為海門城市新中芯，且已聚集多個高端住宅項目。

目前，闆塊内新房項目包括萬科溯源（均價約22000元/㎡）、上徳花園（别墅均價約34726元/㎡）、德美花園等。

星湖項目拿地樓面價高達15513元/㎡，是目前海門最高記錄，想必其品質和房價都不會低，作為國匠星湖海門首作，這個高端盤還是非常值得期待的。

海安-上湖創新區

萬科·上湖春曉

萬科·上湖春曉位于海安市上湖大道與南湖大道交彙處，由中航萬科、君悅置業、海安城建聯合打造，是萬科在海安的首個項目。

（項目效果圖）

項目規劃12棟24-25F高層，戶型建面約100㎡/124㎡/160㎡，目前示範區和樣闆間已公開，預計年後首開，價格待定。

（項目戶型圖）

除了上湖春曉之外，目前上湖創新區還有一個新項目——雲樾湖畔。

該項目由榮潤地産、海晟控股、疊石橋家紡集團聯合打造，位于開發大道與海新線交彙處（新立發高中東側），也是榮潤地産首入海安之作。

項目規劃8棟26F高層和10棟10F洋房，戶型建面約95-185㎡，目前城市展廳已公開，首開時間待定。

（項目效果圖）

如臯-城東

金洲上品

金洲上品項目由如臯城市産業發展集團旗下全資子公司——金洲地産操盤，位于解放東路以南、李漁路以東、茅雉河以西，屬于如臯城東闆塊，将打造建面約140-220㎡高端住區。

（項目效果圖）

該項目（R2021011地塊）于去年4月拿地，成交總價11.09億，地價24300元/㎡，樓面價高達11045元/㎡。

項目距離如臯站約1公裡，距離如臯市政府和吾悅廣場約2公裡，周邊還分布有如臯萬達廣場、李漁小學、城東實驗幼兒園等配套。

項目北側在售樓盤新城宸星雅苑，戶型建面約100-150㎡，均價約15000元/㎡；金洲上品戶型建面約140-220㎡，期待其為闆塊帶來高端大平層作品。

（項目效果圖）

通州灣

南山·灣玺壹号

1月20日，通州灣新盤南山灣玺壹号售樓處公開。項目規劃20棟洋房/小高層，戶型建面約88-109㎡，共計1261戶。

（項目效果圖）

該項目前身即TR21018地塊，于去年7月14日拿地，成交樓面價3005元/㎡，限房價毛坯10500元/㎡，精裝12500元/㎡。

（地塊大緻位置示意圖）

與之毗鄰的另一新盤——世茂江海譽灣（TR21019地塊），也在前不久公開了售樓處和樣闆間。另外，今年1月4日，盛和地産一天拿下通州灣8宗涉宅地，預計未來一段時間，通州灣将有多個新項目入市，人居市場将得到進一步豐富。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!