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2021年對地産行業來說是風雨飄搖的一年，行業風雲突變，地産公司裁員滾滾。今年在求職市場中流動的地産人，比以往要多得多。

今天就來和大家聊一聊，準備跳槽的地産人，今年去哪裡做事會相對比較穩妥？新行情下，又該如何考察和評估所應聘的房企呢？

1

國資背景房企優先考慮

随着多家房企陷入流動性危機，融資成了房企們要考慮的頭等大事。

而國資背景的房企在融資方面存在明顯優勢，在不穩定的行業内，加入國企、央企房企是一個不錯的選擇。

同時，相較于民營房企來說，國企或央企房企的工作強度低一些，單休、大小周工作制房企中民營房企的占比較高。

不過，國企雖然好，招聘量卻比較有限，對人才的要求也是水漲船高，競争也極其激烈。

2

人事變動少的房企

人事變動少的房企，其管理體系不會差，内部管控科學合理，大家能夠做出業績從而獲得成長，員工自然不願意走。

其次，人事變動少的企業大多尊重人才，會想辦法留住員工，激發員工自身潛力。

不過，高管變動頻繁的房企要謹慎考慮，因為高管是權力中心的關鍵人物，是最先發現企業發展趨勢的人。

3

三道紅線，債務指标

過去，市場寬松的時候，很多房企依靠高負債帶來高增長，卻忽視自身财務安全。

随着三道紅線政策落地，房地産行業整體的資金面開始收緊，特别是幾家公司爆雷後，如今房企融資和回款越來越難。

所以，在考察房企時，以前單單看規模就行，如今卻要細緻的關注其财務數據，特别是三道紅線和負債情況。

要知道，如果資金面收緊勢态一直無法得到改善，很多房企恐怕都會面臨現金流問題，目前來看，綠檔房企整體的安全性還是要好一點。

但是，數據不能萬能的，有些綠檔房企也暴雷了，可不看數據是萬萬不能的，我們依然隻能用公開數據對房企做初步甄别。

4

除了看房企還要看城市和部門

除了選房企，選城市和部門也很重要。畢竟，不同城市的房企，其實無論是業績、管理風格、企業文化、人才策略等都可能千差萬别。

而且現在房企區域整合越來越頻繁，業績不佳的房企，一不小心可能也就被整合了，被整合也意味着很有可能會面臨失業。

所以，不要光看品牌，更要從多個指标來判斷房企在當地的發展潛力。

然後，看部門，自己的部門處于行業價值鍊的什麼位置。

随着地産行業遊戲規則的改變，以前重要的部門可能會變得越來越來邊緣化，反而以前被忽略的部門有可能逆襲。

當然，不同公司戰略不同，對不同部門的重視程度也不同，最好是提前打探清楚。

5

調整心态，主動出擊

心态決定一切，不是任何事情都是一帆風順，行情不好，行業下行，這都是很多行業興衰的發展規律，即使很不幸成為被裁員的大軍，但隻要我們有信心，相信自己的實力，沒有什麼坎邁不過去。

要知道，現在地産總體招聘職位稀少，因此看新機會需要放開公司、職位和薪資。

之前市場好的時候，很多人看新機會通常會說非30強不看，但是現在市場今非昔比，首先要丢掉的就是排行榜濾鏡。

僧多粥少的情況下，被動等待企業或獵頭上門是不行的，要主動通過各種方式來求得機會。

最後，大家找工作也要多選擇幾個目标行業，現在地産行情不如前些年了，可以多比較一下其他行業機會好的崗位。

雖然地産行業短期會有陣痛，但時間會解決一切的問題，充滿信心，主動出擊，适時調整，一定會找到自己的出路。

今天的内容先介紹到這了，更多頭條号幹貨，請關注公号“牧詩地産圈”。

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