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沈陽文旅市場發展趨勢

生活更新时间:2024-12-23 23:09:27

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前一段時間，沈陽多個部門組隊前往北京，進行了短期的招商引資工作，成果還是比較理想的，10個文旅産業項目當場簽約計劃落于沈陽，總金額約123億元！

沈陽文旅市場發展趨勢（沈陽爛尾項目那麼多）1

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在這10個文旅項目中，比較具有代表特色的有關東影視城二期、野蠶谷、古城文旅、丁香湖元宇宙基地。

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下面這張地圖顯示的是關東影視城一期的園區

二期項目規劃約500畝，包含了一期的風格，但也有不一樣的地方！

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二期規劃增加西洋風格建築、關東民俗村落，綜合影視拍攝、旅遊觀光于一體！

從區位、周邊及地形上看，極有可能會選在一期的北側布局！

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野蠶谷，在渾南區東南山區農商旅産業示範區内，整體規劃包含18個自然村，種植面積約338公頃，以蠶文化為引線，配套生态休閑度假的這麼一個文旅地标項目。

說實話，我對在沈陽開展文旅産業投資，其實是有一定抗性的！

雖然前幾年因為疫情的原因，旅遊産業市場受到嚴重影響，不僅沈陽，全國各地都是！

但疫情後，有一些文旅項目恢複了，但有的項目卻死了！

而且，在沈陽，有幾個爛尾的文旅項目，還有計劃一半擱置的項目，比如：

鐵西的神羊遊樂園、皇姑的樂天世界主題公園、蘇家屯的恒大童世界、沈北新區的盛京古城，這些基本上都是目前看來，廢了的，等待被盤活的項目！

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沈北新區的盛京古城，2018年簽約落戶沈北新區，計劃按照5A級标準規劃建設。

毗鄰方特，規劃900畝、總投資約60億，計劃2020年建成使用

但是，計劃落空，失敗告終！

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另外，還有幾個是有初期規劃，但一直未執行下去的，比如：

于洪新城的蘇甯國際小鎮、沈河區的華潤河灘地生态文旅項目、丁香湖萬象世界等，還有棋盤山之前傳言的萬達文旅城、華僑城也不了了之！

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棋盤山，雙馬單元，萬達文旅城用地早期規劃，結果現在看來，雷聲大，沒雨點！

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總而言之，在沈陽要搞文旅産業，一定要有獨特性，方能立得住，否則就是進入死穴！

一定要接地氣，否則建一個、死一個！

沈河區斥巨資，打造以故宮為中心，包括張氏帥府在内的盛京皇城，可以說是沈陽目前乃至未來較長時間内的重心文旅項目！

因為在它的背後，有着沈陽悠久的曆史沉澱！

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來沈陽投資是好事，但千萬不要過來坑沈陽的發展！

那樣的企業項目，沈陽不歡迎！

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