來源：【濟南日報-愛濟南】
8月22日，5年期以上貸款市場報價利率(LPR)迎來年内第三次調整，最新為4.30%，這意味着個人住房貸款利率相應下調。從濟南市場看，已有招商、建行、浦發、工商等銀行跟進執行，首套房貸款利率最低執行4.10%、二套房4.90%。
央行最新調整後，1年期LPR為3.65%，比上月下調5個基點，5年期以上LPR為4.30%，比上月下調15個基點。作為房貸錨定參考利率的5年期以上LPR，今年1月20日前執行4.65%，年内第三次下調後累計已下調了35個基點。
對于新購房者，以商貸100萬元、30年等額本息還款方式為例，按之前房貸參考利率5年期以上LPR4.45%，首套房個人商貸利率下限再減20個基點計算，月供約4949.40元;本次5年期LPR下調0.15%，首套房利率最低按4.10%算，還款月供4831.98元，這樣每月月供減少87.42元，一年下來就省利息1049元。
2019年8月以來曆次LPR變動情況
濟南房産網交易管理中心總經理邵淑靜告訴新黃河記者，央行最新調整之後，從上午10點多開始，濟南市場上招商、建行、浦發等銀行已宣布對個人住房貸款利率首套執行4.10%，二套房貸款利率保持相應期限LPR加60個基點，即執行4.90%。此外，濟南金科城合作銀行中已有工商銀行跟進。
從政策端看，濟南自5月22日起對樓市調控政策适度調整，涉及限購範圍、限售條件、公貸額度、增購住房、降低購房門檻、降低首付比例、公貸首套房認定标準等七條調整政策;8月12日，公積金貸款二套房首付比例降至四成。從信貸端看，2019年8月開始，貸款利率市場報價形成LPR機制，當時5年期以上LPR為4.85%。2020年4月，單次下調10個基點，創下啟動LPR改革以來最大單次降幅。2020年4月至2021年1月20日前，5年期以上LPR連續21個月維持4.65%不變。進入2022年，LPR加速下調，房貸利率已來到曆史低點。目前，5年期以上公積金貸款房貸利率仍為3.25%。無論是樓市調控政策還是信貸政策，對購房群體來說已非常友好。（新黃河 記者:羅曉飛）
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