9月8日，

福州市自然資源和規劃局

發出2022年第三次集中出讓

國有建設用地使用權的公告，

公開出讓

21幅國有建設用地使用權，

其中晉安區9幅、倉山區3幅、

鼓樓區1幅、長樂6幅、馬尾2幅。

鼓樓區

1

宗地2022-38号

宗地2022-38号鼓樓區烏山西路以北、福沁路以西，福沁路西側舊改項目出讓地，面積9479平方米（合14.22畝），住宅用地、商服（商業）用地，起始價43600萬元，最高限價50100萬元，銷售指導均價40000元/平方米。

晉安區

2

宗地2022-39号

宗地2022-39号晉安區上洋路以西，遠洋路以北，三遠片區項目A2出讓地塊，面積32803平方米（合49.2畝），住宅用地，起始價123700萬元，最高限價142200萬元，銷售指導均價33000元/平方米。

3

宗地2022-46号

宗地2022-46号晉安區福光南路以東，遠洋路以北，三遠片區項目A1出讓地塊，面積37231平方米（合55.85畝），住宅用地，起始價90900萬元，最高限價104500萬元，銷售指導均價33000元/平方米。

該宗地須配建安置型商品房67500平方米，銷售均價為16700元/平方米，由福州市土地發展中心回購。

4

宗地2022-47号

宗地2022-47号晉安區福光南路以東，遠洋路以北，三遠片區項目A3出讓地塊，面積83440平方米（合125.16畝），住宅用地、商服（商業）用地，起始價191100萬元，最高限價219700萬元。

該宗地須配建安置型商品房262500平方米，銷售均價為16700元/平方米，由福州市土地發展中心回購。須建設建築面積2000平方米的居家養老服務照料中心（含長者食堂），由晉安區人民政府指定單位按照5975元/平方米回購；須建設建築面積1300平方米的社區綜合服務中心，由晉安區人民政府指定單位按照6825元/平方米回購；須建設建築面積2000平方米的社區衛生服務中心，由晉安區人民政府指定單位按照5975元/平方米回購；須建設建築面積2500平方米的派出所，由晉安區人民政府指定單位按照6825元/平方米回購。

5

宗地2022-40号

宗地2022-40号晉安區東三環沿線，原福建樟林儲運分公司出讓地塊，面積40066平方米（合60.1畝），住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價35600萬元，最高限價40900萬元，銷售指導均價26000元/平方米。

6

宗地2022-41号

宗地2022-41号晉安區站西路東側，火車北站L4出讓地塊，面積23292平方米（合34.94畝），住宅用地、商服（商業）用地，起始價79400萬元，最高限價91300萬元，銷售指導均價31000元/平方米。

7

宗地2022-44号

宗地2022-44号晉安區化工路與前橫路交叉口西北側，地鐵4号線橫嶼站西側地塊，面積21333平方米（合32畝），住宅用地、商服（商業）用地，起始價119400萬元，最高限價137300萬元，銷售指導均價42000元/平方米。

8

宗地2022-45号

宗地2022-45号晉安區晉安北路東側、六一路北路西側，華塑小區危舊房改造項目出讓地，面積15905平方米（合23.86畝），住宅用地、商服（商業）用地，起始價49500萬元，最高限價56900萬元，銷售指導均價39000元/平方米。

該宗地須配建安置型商品房34755平方米，銷售均價為19700元/平方米，由福州市土地發展中心回購；須建設建築面積1300平方米的社區綜合服務中心（含長者食堂）1處，由晉安區人民政府指定單位按照10070元/平方米回購；須建設商業建築面積3700平方米，由福州市土地發展中心指定的被征遷單位按征遷時點市場評估價回購。

9

宗地2022-50号

宗地2022-50号晉安區六一北路東側，停車場用地（原福建檢驗檢疫局宿舍樓出讓地塊），面積1030平方米（合1.55畝），交通服務場站用地，起始價3720萬元。

10

宗地2022-48号

宗地2022-48号晉安區化工路南側、晉安湖北側，晉安湖北側出讓地塊一，面積6655平方米（合9.98畝），商服（商業、商務）用地，起始價11000萬元。該宗地由競得人自持使用，在簽訂土地出讓合同的同時，與晉安區簽訂監管協議。

倉山區

11

宗地2022-42号

宗地2022-42号倉山區建新南路北側，鹭嶺路西側，霞境新城東南側出讓地塊一（住宅），面積47898平方米（合71.85畝），住宅用地、商服（商業）用地，起始價167600萬元，最高限價192700萬元，銷售指導均價31000元/平方米。

該宗地建設應符合綠色建築标準，全裝修比例應達到60%以上；其餘商品住房項目鼓勵進行裝修。

12

宗地2022-49号

宗地2022-49号倉山區建新南路北側，金榕南路東側，霞境新城東南側出讓地塊二（商貿樓），面積8336平方米（合12.5畝），商服（商業、商務）用地，起始價7100萬元。

該宗地全部商業商務建築面積和不少于120個停車位由市政府指定單位分别按照7865元/平方米、13.3萬元/個回購。

13

宗地2022-43号

宗地2022-43号倉山區橫江路南側、東尤溪洲路西側，橫江路與東尤溪洲路交叉口西南側出讓地塊，面積26624平方米（合39.94畝），住宅用地、商服（商業）用地，起始價107200萬元，最高限價123200萬元，銷售指導均價35000元/平方米。

本次采取電子交易系統網絡報名現場拍賣模式。拍賣定于9月29日上午9：30，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

其中，宗地2022-38号至47号采用“限地價、競首期付款比例、搖号”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則确定競得人；當報價達到最高限制價後，不再接受更高報價，有其他競買人願意接受該最高限制地價，則競買方式轉為競首期付款比例（即自地塊簽訂合同之日起30日内繳付出讓價款的比例），以最高限制價格時的50%比例(含競買保證金)起拍，競拍增幅為5%，競拍上限為100%。首期付款比例達到100%時，搖号确定競得人。

宗地2022-38号至47号商品房銷售價格按照以下方式确定：住宅項目底價成交的，商品房備案均價原則按照商品房銷售指導價确定；出讓價款每增加1%，備案均價按商品房銷售指導價上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超過4.5%。

宗地2022-48号至50号按照價高者得原則拍賣出讓。

長樂區

長樂區出讓6幅地塊

宗地2022拍-5号金峰鎮前林村金港路南側、西環路東側，面積61.03畝，住宅用地，起始價23000萬元。

宗地2022拍-6号漳港街道路頂村漳湖路北側，面積51.70畝，住宅用地，起始價19000萬元。

宗地2022拍-7号鶴上鎮京環路南側、桃坑路北側、東渠東側，面積68.77畝，住宅用地、商業用地，起始價38000萬元。

宗地2022拍-8号首占鎮和諧路北側、廣場路西側、凱歌路南側、西岱東路東側，面積58.47畝，商業用地、商務用地、娛樂康體用地，起始價26000萬元。

宗地2022濱拍-9号福州濱海新城臨空經濟區規劃路三東側，規劃路一南側，面積29.61畝，住宅用地、商業用地，起始價8500萬元。

宗地2022濱拍-10号福州濱海新城漳江路東側，道慶路南側，納潮路西側，冰心東街北側，總用地面積168282方米（計252.42畝），起始價145000萬元。

拍賣定于9月28日下午3:00，在福州市長樂區公共資源交易服務中心舉行。

馬尾區

馬尾出讓兩幅地塊

馬宗地2022-09号快安片區名城港灣九區東側、魁岐路北側、葆桢路西側，面積66798.7平方米，商住綜合用地，起始價251900萬元。

馬宗地2022-10号快安片區福馬路閩海加油站北側、磨溪東側2063.8平方米，住宅用地（保障性租賃住房），起始價500萬元。

采用“限地價、控房價、搖号”方式出讓。拍賣定于9月28日上午10：00時，在馬尾區公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳舉行。

來源：福州晚報

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