放假前一天，預售證連下兩張：吳江新湖明珠城最後388套房源領證，倒挂近6000元/㎡；新區新澎湃國際社區再領證，預計下周加推，北新區厮殺慘烈。

新湖明珠城

今天一早，新湖明珠城最後一批房源領證了！

本次領證房源位于3、4、9、10、11#，共388套，面積段為96㎡-247㎡，均為毛坯，均價僅19124元/㎡！

新湖明珠城屬于吳江城北闆塊，體量十分龐大，項目共分為七個組團，其中望湖苑、紫桂苑、丹桂苑、聆湖苑、香湖苑已經交付使用，本次領證為濱湖苑，是最後一個組團，緊鄰太湖，位于整個小區西北方向，共計約1036戶，去年已經有648套領證，面積段與本次一緻，總價區間175-304萬，備案均價約1.9萬元/㎡。

本次領證為整個新湖明珠城最後的388套房源分别位于3、4、9、10、11#，預計2022年年底之前毛坯交付。

3#（26層），4#（22層）：建築面積約96和130㎡；

9#（31層），10#（31層）：建築面積約156和171㎡；

11#（32層）：建築面積約105㎡、130㎡和150㎡。

本次主力戶型為95㎡，129㎡，150㎡，戶型圖如下：

新湖明珠城位于吳江江陵西路北側、鲈鄉北路西側，緊鄰軌交4号線江陵西路地鐵口，西側即為松陵大橋，直通西環高架南延線以及吳中太湖新城。本次領證的濱湖苑為整個小區最靠近湖邊的組團，風景上佳，高層應可瞰湖。

作為已經成熟的社區，目前項目配套完善，項目西側為永旺夢樂城與歌林小鎮等吳中太湖新城的商業配套，而南部小區大門口即是吳江城北最大商業體總建築面積約17.8萬平的新湖廣場，已經開業。小區外圍即是華師大附屬幼兒園與明珠小學，十分便利。

目前已交付的組團二手價格均在2.5萬元/㎡左右，如緊鄰濱湖苑的羅馬苑和香湖苑，小面積單價已達2.6萬元/㎡，相比之下本次濱湖苑價格倒挂近6000元/㎡。

據貝殼網

新湖明珠城本身已經有一定年代了，該地塊十幾年前便由新湖地産拿下，本次交房再需等兩年，即拿到産證時，70年産權隻剩下50年左右。除此之外着實是一個限價倒挂的神盤，年前銷售時都必須全款才可以參與開盤。

本次銷售方式和開售時間暫未确定。

新澎湃國際社區

繼昨日洛克公園突發領證（24000元/㎡）之後，今日一早，同屬于北新區闆塊的新澎湃國際社區便領取488套房源預售證。

本次領證數量較大，分布在小高層9、10#和高層15、16、17、18、19#，共488套，均價20323元/㎡，面積段為93㎡-214㎡，另包含8套63㎡一樓非标，均為精裝交付。

新澎湃國際社區位于浒墅關闆塊中的通安區域，是目前北新區少有的價格窪地，周邊交通、商業、居住環境等配套較好。

交通：軌交9号線（規劃中），有軌電車2号線距離1.5公裡可20分鐘到達3号線與6号線地鐵首站新區動車站，中環北線1公裡。

商業：對面即是文體商業中心，陸家嘴商業中心正在建設，距離2公裡左右，浒關大碼頭“蠶裡”項目計劃于今年9月投入使用，紅葉麗鄰中心預計2020年上半年開業，相距2公裡左右。

教育：對面是華山幼兒園，周邊2公裡内還有三所幼兒園，分别是金通幼兒園，華通幼兒園和通安實驗幼兒園。還有兩所小學，通安實驗小學和達善小學。一所通安中學。

領證一共8棟樓，但本次隻加推19#，如圖所示，位于小區西北角。

加推戶型為38套93㎡和40套103㎡，另外有2套非标房源為63㎡。

93㎡3-2-1

103㎡3-2-1

開車十五分鐘内能基本覆蓋的北新區，十數個樓盤林立，競争十分激烈。新澎湃一直以價位較低，品質較好著稱，雖說地理位置并非絕佳，但是200萬在新區買到精裝帶地暖，萬科物業保障的住宅已經是莫大的吸引，

據悉，本次加推的19#将于下周開售。

南山楠

南山楠于今晚突發領證，共兩棟樓，200套房源，即領即售！

本次領證僅兩幢樓，為9#和19#，面積段為98㎡-240㎡，均為毛坯高層。

9#和19#位置如下圖，處于小區北部，不靠高架。

主力戶型為98㎡與130㎡，戶型圖如下。

南山楠領證後今晚直接線下開盤。

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