商鋪過戶契稅怎麼算?非住宅交易賣方所需繳納稅費：1、增值稅：個人銷售其取得的不動産，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動産購置原價或者取得不動産時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額；，下面我們就來說一說關于商鋪過戶契稅怎麼算?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!
非住宅交易賣方所需繳納稅費：
1、增值稅：個人銷售其取得的不動産，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動産購置原價或者取得不動産時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額；
2、城建稅為增值稅的7%、教育費附加為增值稅的3%、地方教育費附加為增值稅的2%；（減半征收後合計為增值稅的6%）
3、産權轉移書據印花稅稅率為0.05%；（減半征收後為0.025%）
4、個人所得稅按照核定1%征收與差額20%“孰低”原則進行計算；
5、土地增值稅稅率為：30%、40%、50%、60%四檔超率累進稅率。
土地增值稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
增值額=銷售收入-扣除項目金額
增值率=增值額/扣除項目金額
計算增值額的扣除項目：
(1)取得土地使用權所支付的金額；
(2)開發土地的成本、費用；
(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；
(4)與轉讓房地産有關的稅金；
(5)财政部規定的其他扣除項目。
計算土地增值稅稅額：
(1)增值率未超過50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(2)增值率超過50%，未超過100%的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(3)增值率超過100%，未超過200%
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(4)增值率超過200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
2022年非住宅交易買方需要繳納稅費：
1、契稅我省适用稅率除居民個人購買住宅房屋外，其他均為3%；
2、産權轉移書據印花稅稅率為0.05%。（減半征收後為0.025%）
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
