最近有不少朋友私信問我，想要在海南投資買房，買在哪裡比較好呢？今天我就來和大家聊聊，在海南投資買房，哪幾個區域最有價值。

首先我們先把海南整體劃分為3個部分，分别為：東線、中線、西線。

中線已經向外停止銷售，所以本期我将會從東線與西線的城市裡挑選出适合投資的幾個城市，供大家參考，一共有5個。

東線

東線城市包括海口、文昌、瓊海、萬甯、陵水、三亞，而這6個城市裡，首選海口與三亞，其次是陵水。

一、海口

投資買房必看海口，海口是海南的省會城市，是經濟政治文化的中心，雖然在對外知名度上不如三亞，但其自身的配套足以媲美三亞。

投資最重要的就是人口、産業、政策以及配套，我們來分析一下海口這些配套目前都是什麼樣的情況。

（一）人口

海口作為省會城市，擁有着海南四分之一的戶籍人口，根據2018年年底數據統計，海南全省有戶籍人口918萬，而其中海口就有230萬，加上大量的流動人口，海口有将近300萬的人口。

有人口的流入，房産的流通價值才得以彰顯，換句話來說，有人口才會有接盤俠。

（二）産業

一個地區有無投資價值，要看是否具有強而有力的産業作為支撐，有無吸引人群來此的亮點。

海口的産業分布多元化，有高新技術産業、旅遊業、服務業、對外貿易物流業等等，分布均衡、種類多元，足以吸引各類人才彙聚海口。

（三）政策

風從哪裡吹，首要看政策。

海口作為海南自貿港的先行示範城市，擁有大量的政策紅利，處于政策的風口。區域内有4個自貿港重點園區，且江東新區是本次自貿港開建的熱門重點區域，高起點、高标準、高建設确實也吸引不少人的目光。想要在海口投資，江東新區很值得看好。

（四）配套

無論是養老投資，還是自住，配套方面決不能忽視。

海口無論是醫療、教育還是交通等方面都是比較完善的。

在醫療方面，三甲醫院海口就有5家，占據全島半數以上的醫療資源。

在教育方面，擁有海口僑中、海南中學、海口一中、哈羅公學等國内外優質的教育資源。

在交通方面，對外有機場、出島輪渡、對内有環島高速、城際列車、G98等公路等，交通十分便利。

有穩定的人口、強勁的産業、政策的扶持、醇熟的配套，海口的投資價值隻會更高。

二、三亞

三亞位于海南南部，是著名的濱海旅遊城市與避寒勝地，所以在分析三亞買房時，不單單隻從産業、人口、配套入手，還要從環境方面探讨。

（一）産業

三亞的産業沒有海口多元，主要以旅遊業、高新技術産業、現代服務業為主。

（二）人口

三亞作為海南第二大城市，人口方面較為稠密，在最新一次全國人口普查中，海南全省人口突破1000萬餘人。在海南19個市縣中，海口與三亞人口突破100萬人，其中三亞人口約為103萬餘人。與上次人口普查數據相比，三亞人口增長了50.48%。

加上每年來三亞過冬的養老群體，實際上三亞的人口會比數據所呈現的要多，持續穩定增長的人口無形中推動着三亞房價的不斷攀升。

（三）配套

三亞主打旅遊業，旅遊方面的配套相對醇熟，旅遊景點的規劃部署、産業規劃内容、旅遊産業鍊等都十分完善。

還有養老配套方面，三亞的養老配套方面做得十分到位，不僅有專門提供養老人群的養老公寓，各個點的養老醫療等也十分齊全。

（四）環境

環境這點是在三亞買房投資的重點。來三亞買房說白了就是買空氣、買氣候、買美景。

這裡有藍天、白雲、大海、椰樹，同時也有長夏無冬的氣候，這裡是旅遊天堂，也是避寒的勝地，正因如此，才能吸引無數人來三亞定居的願望。

綜上，來三亞買房買的就是稀有的良好環境，越是稀有罕見，越是能彰顯三亞房産的價值。

三、陵水

陵水位于海南南部，毗鄰三亞，在環境氣候上與三亞無異。為什麼我會說他也是值得投資的城市之一呢？

前面兩個城市，海口各項配套完善，可惜房源緊缺，一房難求。三亞環境良好、配套也不錯，但房價高攀不起，隻适合手頭經濟充足的人群。

陵水靠近三亞，氣候上與三亞相差不大，均價在2萬5左右。區域内有黎安國際教育創新試驗區，未來建成後，将有大量的國内外優質教育資源集聚于此。

目前這個區域也有不少大型房企入駐，如：雅居樂、富力、融創等，知名房企的入駐也會推動當地産業的經濟發展。

西線

西線城市包括澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東，這6個城市中，我推薦澄邁、儋州。

一、澄邁

澄邁位于海南東北部，毗鄰海口，年均溫度23度，常年氣候舒适、四季如春。

在澄邁最值得投資的地方，我認為隻有老城，老城位于澄邁北部，靠近海口，是澄邁沿海的經濟特區，但是卻支撐澄邁絕大部分産業的經濟。

在投資買房時，要想到産業問題，有産業才會有人口，有人口才會有人買房。

老城鎮區域内擁有海南生态軟件園，這個軟件園可以說是老城甚至是澄邁經濟發展的命脈所在。整個園區在2020年澄邁GDP收入占比中占據了56.5%，貢獻了53.16億元的稅收。

且園區内有多家知名企業，如百度、騰訊、阿裡巴巴等。

在交通方面，老城境内擁有往返海口的城際列車，更有公交車直達海口，非常便利，優享海口的醇熟配套。

在房價方面，老城境内的優質房企有很多，如：富力、魯能、恒大等，房源多為養老景觀房，房價大緻在1萬2到1萬5左右。

二、儋州

儋州，位于海南西北部，北部灣的東畔，氣候上，夏季多雨濕潤，冬季溫暖幹燥。

儋州作為西線第一大城市，投資上有什麼利好？

（一）配套

儋州的配套還算完善，基本上生活、娛樂、教育等都集中在那大鎮，但那大鎮新房源較少，且觀景效果不佳。

白馬井，恒大海花島的所在地，這裡海景效果好，新房房源較多，可選擇性多。這一片區由于海花島的名氣所在，房價相對于那大鎮來說較貴，均價在1萬5到1萬8左右。片區的建設時間較短，各項配套設施有待完善，适合長期投資。

（二）交通

儋州境内有西環高鐵、西線鐵路、海榆西線等交通大動脈貫穿境内，西環高鐵儋州境内運營的有銀灘站和白馬井站，将儋州與各個省市相連，大大縮短出行時間，且還有正在規劃中的儋州機場與跨海大橋等，交通便利無憂。

（三）産業

說到産業，就要說說洋浦港。洋浦港為海南唯一一個深水港，也是自貿港重點建設的園區之一。

洋浦港處于東亞和東南亞國際海運主航線中心，毗鄰東盟自由貿易區，是海南西北部工業走廊重要出海口，同時也是國家“一帶一路”戰略的重要節點。

換句話說洋浦港面向的是東亞與東南亞，是我國與國際對外溝通的節點，其位置明顯。

随着自貿港的建設發展，洋浦港将會承擔起全球各地的集裝箱碼頭，成為海南主要的貨物、物流交易中心，未來發展可期。

有海花島的注入，與洋浦港的支撐，儋州的産業經濟将會快速發展，側面的也會拉動着樓市的發展。

來海南買房前，先确定自己的買房需求是什麼？是旅遊還是投資，是養老還是自住？确定自己的需求在去買适合自己的房源，也可以在一定程度上避免踩坑，買到不适合自己的房子。本期海南最值得投資的5個城市就到這裡，還有什麼買房疑惑可以随時私信我，我會一一解答。

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