提起别墅，已經不是一個新鮮的名詞了。很多人都将它視為體現生活品質的居住場所，也是有錢人身份與地位的象征。但如果問你，别墅可以分為哪些形式？獨棟、雙拼、聯排、疊拼的主要區别在哪裡？相信很多人都會摸不着頭腦：

别墅不就是區别于普通住宅的一種居住形式嗎？難道還有這等細分？

的确，随着人們對居住空間品質的要求逐漸提升，并受到西方文化的重大影響，各種各樣的别墅也層出不窮地闖入了我們的視野。别墅設計的特征在于因景、因地制宜，結構簡潔大氣，布局自由靈活，它除了提供居住功能外，更代表着人類的某種詩意理想。

别墅可以按照建築風格，分為園林式、日式、北美風情式等；但如果按照建築形式分，就是我們今天要談及的獨棟、雙拼、聯排、疊拼等看起來讓人一頭霧水的東西了。

獨棟别墅

獨棟别墅是當下高端人士的一種宜居生活典範，它擁有獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地 地下室，是私密性很強的獨立式住宅。

這種别墅最大的優勢，就在于對資源的極緻占有，其容積率很低，占地面積大，多定位為高端品質，為許多精英階層或成功人士所鐘愛。

一般來說，獨棟别墅周圍會有巨大的花園、綠地，将它緊緊包圍起來。它占據着得天獨厚的環境優勢，沒有城市的喧嚣，卻集私家花園、觀景陽台、超大遊泳池等于一體，帶來一種舒适安逸的别樣生活。

亮點：較為稀缺、四面采光、超低容積率、擁有絕佳的私密性和舒适度

雙拼别墅

雙拼别墅顧名思義，是兩棟單體别墅的拼接組合。這也是在國家頒布“限墅令”後，開發商們“投機取巧”，為規避政策而衍生的一種建築形式。兩棟别墅雖是各自獨立的，但隻要打通就能融為一體，擁有堪比獨棟别墅一樣的功能與魅力。

雙拼别墅的私密性很好，它是三面采光的，在通風、觀景視野方面都有較大的優勢，而且大多配備超大庭院、地下室和頂層閣樓，盡顯豪華特質。

亮點：三面采光、面積大、私密性好、布局靈活

聯排别墅

聯排别墅主要由三個或三個以上的單元住宅構成，與鄰居共用外牆，在建築立面上比較統一，并保留了每戶獨門獨院的特征，但唯一的缺點是私密性相對欠佳一些。

這種别墅形式在歐美更為普遍，基本都是沿街布局的，因為位置比較特殊，所以會呈現進深大、面寬小的特點，這也是大多數經濟型别墅會采取的形式之一。

聯排别墅的每個單元，均有自己的地下室、院子和車庫，總體面積大約在250平方米左右，在設計上也比較注重品質和細節，價格更容易被人接受，能滿足高消費人群對于美好居住環境的需求。

亮點：獨門獨院、自有天地、外立面統一、價格合理

疊拼别墅

由多層的複式住宅上下疊加在一起，居住着上下兩戶不同的人家，便形成了比聯排别墅的立面造型更加豐富、靈動的疊拼别墅。它綜合了聯排别墅和洋房公寓的雙重特點，布局更為合理，而且不存在聯排進深長的普遍缺陷。

疊拼别墅分為上疊和下疊兩種形式，一般情況下有4、5層高。

上疊有屋頂花園和閣樓，采光較好，能夠将整片别墅群的風光盡收眼底，視野通透而開闊。但是為了與下疊區别開來，它的樓梯常常設置在戶外，碰上雨雪天氣會給出行帶來不便。

下疊包括一個半地下室及院子，客廳為挑高設計，總共三層樓。雖然有獨立的樓梯，但其采光相對稍差一些，在居住體驗方面也易受上層住戶的影響。

亮點：造型更富層次感、價格合理

總之，關于别墅的各種建築形式，就介紹到這裡啦。其實每一種産品都具有它獨特的魅力，想象一下如果有錢的話，既能與父母院落飲茶、共享天倫，又能側身伴吾兒嬉笑一番，是多麼惬意潇灑的人生啊！

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