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如何确定自己有沒有網簽備案

圖文 更新时间:2025-01-29 10:09:44

如何确定自己有沒有網簽備案?網簽不同于備案,一次性給你講明白,網簽和備案,掃清你購房時的盲區網簽和備案其實就是兩碼事,在以前一房二賣甚至是一房多賣的情況屢見不鮮,今年來為了保障購房者的權益,在新房購買環節中,所簽訂的購房合同必須是在與房管局聯網的系統中即時打印出帶有合同編号和二維碼的制式合同,來和購房者簽訂完成此步驟之後住建局的網上就會将此套房源變更為鎖定狀态,這能夠防止KF商一房二賣甚至是一房多賣,今天小編就來說說關于如何确定自己有沒有網簽備案?下面更多詳細答案一起來看看吧!

如何确定自己有沒有網簽備案(一次給你講明白網簽和備案)1

如何确定自己有沒有網簽備案

網簽不同于備案,一次性給你講明白,網簽和備案,掃清你購房時的盲區!網簽和備案其實就是兩碼事,在以前一房二賣甚至是一房多賣的情況屢見不鮮,今年來為了保障購房者的權益,在新房購買環節中,所簽訂的購房合同必須是在與房管局聯網的系統中即時打印出帶有合同編号和二維碼的制式合同,來和購房者簽訂。完成此步驟之後住建局的網上就會将此套房源變更為鎖定狀态,這能夠防止KF商一房二賣甚至是一房多賣。

網簽狀态是可以撤銷的,比如你不想買了隻要和KF商協商一緻,可以向住建局申請撤銷網簽,如果有人和你說網簽了不能退那麼他肯定是純屬的大忽悠,隻不過撤銷的話是相當的麻煩,那麼網簽合同上傳完畢就已經是完成了網簽,這樣網簽就結束了!

那麼網簽結束了我們需要做什麼才算是備案呢?按照住建局要求KF商在網簽30天内必須将你所簽訂的購房合同拿去備案,在備案的機構審核合同無誤之後會在合同上蓋上備案登記章,同時會生成出唯一的合同編号,這時你的房子狀态将更為已備案!

那麼怎麼查詢有沒有備案呢?在廣東省粵省事中打開不動産信息選擇區域就能查詢到備案的信息!備案之後将無法撤銷,成功備案後銀行才會對你的房産進行按揭和放款!所以要記住是:先網簽-----備案---------放款,如果有人買了房子很久不能網簽,有可能是KF商已經抵押了這套房子,在解除抵押之前你是無法網簽的更不可能備案,你所交的購房款有可能被挪用了,所以說我們在購房時,記得交款時一定要将你的購房款打到資金監管賬戶上,保留号刷卡小票,如果遇到不能網簽的項目,不能提供所購買樓棟資金監管賬戶的項目,一定要避而遠之!風險所帶來的後果,一定不是普通家庭能夠承受的!

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