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高層房子的公攤面積一般是多少

生活更新时间:2024-11-19 13:23:47

幸福裡百科詞條：高層住宅的得房率通常在75～80%，主要取決于公攤面積，如樓梯的寬度、電梯間的數量等。不過如果高層得房率特别高，一定程度上可能說明房屋的配套不太好，出行會有些不方便。

高層得房率是買房時候的一個很重要的指标，在計算房屋面積的時候，如果得房率太低，錢花得就不值，如果得房率太高，公共區域的面積就會很少。

所以，一般高層得房率在80%左右比較合适，公共活動區域也比較的寬敞，分攤的面積也不會很多，也比較的實惠。另外，多層住宅的得房率一般是88%，高層得房率一般是72%，辦公樓的得房率一般是55%。

影響高層住宅得房率的因素

影響高層住宅得房率最直接的原因就是公攤面積的大小。

公攤面積又分為兩部分，一是單元和公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的二分之一。二是電梯、樓梯、垃圾、等其他功能為整棟房屋服務的公用用地面積和管理用房建築面積。

房屋結構也是影響高層住宅得房率的主要因素之一。比如腰線層的房子公攤面積就大，而且一梯多戶和一梯二戶需要共同分攤的公用面積也會有差别。一般來說，高層得房率越低，小高層次就越高，多層的得房率就比較高。

公共活動區域的大小也會影響高層得房率，一般高品質的物業都建有車庫、電梯、大堂等，而這些公共活動區域就會占用到大量的公攤面積，所以得房率就比較的低。

注：以上内容來源于網絡綜合整理具體政策以各地信息為準。

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