南京燕子矶新房價是多少?揚子晚報訊（記者 馬祚波）時隔不到一個月，南京樓市熱門闆塊之一的燕子矶新城房價“天花闆”又被捅破了5月11日晚間，燕子矶新盤仁恒公園世紀領到了首批房源的銷許，均價達到38900元/㎡，較之前開盤的區域内另一家新盤價格漲了近3000元/㎡，我來為大家科普一下關于南京燕子矶新房價是多少?以下内容希望對你有幫助!

南京燕子矶新房價是多少

揚子晚報訊（記者 馬祚波）時隔不到一個月，南京樓市熱門闆塊之一的燕子矶新城房價“天花闆”又被捅破了。5月11日晚間，燕子矶新盤仁恒公園世紀領到了首批房源的銷許，均價達到38900元/㎡，較之前開盤的區域内另一家新盤價格漲了近3000元/㎡。

用“芝麻開花節節高”來形容近期南京燕子矶新城的新房價格并不為過，上個月底，萬象天地·九悅的開盤價為35980元/㎡，捅破了燕子矶闆塊的房價“天花闆”。5月11日晚間，純新盤仁恒公園世紀也領到了首批房源的銷許，均價達到38900元/㎡，再次拉升燕子矶的房價水平。而就在兩年前，當地的新房限價隻有毛坯25000元/㎡，裝修房30000元/㎡。

記者在南京網上房地産看到，仁恒公園世紀此次共領取192套住宅房源的銷許，包含人才優先選房的58套，均價從37234元-40880元/㎡不等，全部為裝修交付，其中單價最貴的1套為42700元/㎡，總價最高的1套則超過670萬元。從戶型面積上看，最小的103平方米，最大的157平方米，兼顧剛需産品與改善需求，報名時間為5月12日上午9點至5月13日上午9點，驗資款為200萬元，首付比例為5成。

公開資料顯示，該樓盤為2017年3月安居集團拿下的燕子矶G01地塊，後由安居與仁恒聯合開發，後者負責操盤。當年樓盤的土地樓面價為23800元/㎡，創下區域新高，而當時燕子矶區域的新房售價隻有25000元（毛坯）。就在今年4月，燕子矶純新盤萬象天地·九悅的裝修房源報價達到35980元/㎡，比“放風價”都要高，較之前闆塊内31000元/㎡的限價漲幅不小。時隔不到一個月，區域内的限價“天花闆”又被捅破，房價上漲了近3000元/㎡。

區域限價上調的還不止燕子矶闆塊，南京城北堯化門的紫樾府開盤價達到27800元/㎡，此前區域限價為18500元/㎡，漲幅超過9000元/㎡；江北核心區的潤辰府新房價格33000元/㎡，此前區域限價為30500元/㎡……

新盤屢屢突破“限價紅線”，在不少業内人士看來，是定價回歸理性的過程。有人認為房價是由市場決定的，市場有需求，買房人能接受，那麼就是合理定價；但也有人持反對意見，他們指出，南京最近兩個月的多場土地拍賣競争激烈，導緻河西、江北等區域的地價居高不下，土地市場的價格走高直接推動了樓市的價格提升，“天花闆”是被動捅破的，并不一定反映新房的市場走勢，開發商提價還得悠着點。

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