公租房是具有政策性和保障性的租房，由政府規定租房的人群、條件以及租金标準進行配租。公租房申請人家庭成員必須在京均無住房。

一、公租房申請條件

公租房的供應對象包括三房輪候家庭、其他京籍無房家庭及新北京人無房家庭等。

1.“三房”輪候家庭

三房（廉租住房、經濟适用住房、限價商品住房）輪候家庭，公租房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

2.其他京籍家庭

需滿足兩個條件：

（1）家庭人均住房面積≤15平方米；

（2）家庭人口數≤3的，年收入≤10萬元；家庭人口數＞3的，年收入≤13萬元。這裡的家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女，還包括與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。

需要注意的是，之後面向京籍家庭的公租房要滿足兩個條件，要麼是項目所在區的京籍無房家庭，要麼是在項目所在區工作的其他區京籍無房家庭。

3.非京籍無房家庭(新北京人)

以家庭為單位申請，家庭成員包括申請人、配偶和未成年子女，家庭應推選一名符合條件的家庭成員作為申請人。

（1）申請人必須是在京有穩定就業，工作單位須在北京市注冊，所處行業符合北京市産業發展需要，未列入産業禁止和限制目錄。

（2）申請人需具有完全民事行為能力（年滿18周歲）且45周歲以下，在京連續繳納社保或個稅滿60個月。

（3）申請人家庭成員在京均無住房，在京無購房記錄，且未享受過保障性政策性住房。

（4）申請人家庭成員至少有一人在項目所在區工作（有些項目要求在城六區工作）。

（5）申請人已辦理居住證。

4.産業園區

主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由産業園區管理機構确定并報區縣人民政府批準後實施。

北京公租房申請流程

1、提出申請

公租房搖号入圍家庭到戶籍所在地辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提出公租房租金補貼申請。

2、審核

街道辦事處(鄉鎮人民政府)初審，提出租金補貼方案。

區縣住房保障管理部門複審，确定租金補貼方案，街道辦事處(鄉鎮人民政府)向申請家庭發放《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》。

3、發放補貼

租金補貼家庭簽訂公租房租賃合同後辦理租金補貼領取手續，街道辦事處(鄉鎮人民政府)向租金補貼家庭發放《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》。

租金補貼家庭是否按合同約定及時足額交納租金。

北京公租房申請地址、電話；

公租房常見問題

1、有公租房還能買房嗎？

申請公租房的家庭是可以購房的，在購房後住房面積仍然低于規定标準的（人均住房面積超過不15平米），可以續租公租房。

2、廉租房和公租房有何區别？

廉租房和公租房均屬于保障性住房，目前廉租房已經停止申請，符合申請條件的居民可申請公租房。主要區别在于收入标準的限定不同。

3、租戶如何申請退出公租房？

自願退出、不符合續租條件退出、租期内取得租房退出等。

4、租了公租房，還能再申請租金補貼嗎？

承租公租房的本市城鎮戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：

1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元；

2.除承租的公租房外，無其他住房；

3.3人及以下家庭總資産淨值57萬元及以下；4人及以上家庭總資産淨值76萬元及以下；

4.所承租的公租房是通過市、區住房保障管理部門公開配租方式獲得。

5、公租房到期後還能續租嗎？

公共租賃住房租賃合同期滿後，承租人需要續租的，應在合同期滿前3個月向區縣住房保障管理部門提出申請，經複核仍符合申請條件的，産權單位辦理續租手續；不符合公共租賃住房申請條件的，不再續租，承租人應當退出住房。

6、承租公租房哪些行為需要注意？

承租人有下列情形之一的，區縣住房保障管理部門應當責令其改正，5年内不予配租配售保障性住房（包括自住型商品房）；公共租賃住房産權單位可以依照合同約定解除合同，收回房屋：

（1）擅自改變該房屋居住用途或房屋結構的。

（2）将房屋轉租、轉借他人的。

（3）連續3個月以上在承租住房内居住不滿30天的。

（4）累計3個月未按照合同約定交納租金的。

（5）其他違反相關規定及租賃合同行為的。

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