建築面積和供暖面積怎麼算?青島正式進入供暖季，家家戶戶都開始享受暖流了，然而城陽區龍湖錦霖原著小區的一些業主，卻添了心事，大夥感覺自己住的經濟适用房，供熱面積好像不太對勁，究竟該怎麼算呢？，我來為大家科普一下關于建築面積和供暖面積怎麼算?以下内容希望對你有幫助!

建築面積和供暖面積怎麼算

青島正式進入供暖季，家家戶戶都開始享受暖流了，然而城陽區龍湖錦霖原著小區的一些業主，卻添了心事，大夥感覺自己住的經濟适用房，供熱面積好像不太對勁，究竟該怎麼算呢？

　　李女士住在城陽區王沙路36号龍湖錦林原著小區，他們這棟樓是經濟适用房，已經入住三年，但是這供熱面積到底怎麼算，李女士有疑問。

　　李女士今年交的供暖費是1444元，不動産權證上的建築面積是63.33平米，按照青島市供熱條例，不動産權證上沒有标注使用面積的，供熱面積按照建築面積的百分之七十五來計算，對應的供熱面積是47.5平米，這應該沒錯。不過，李女士的不動産權證上，還有一個專有建築面積，是42.18平米，比收費的供熱面積，少了大約5個平方。李女士覺得，專有建築面積就是使用面積，應該按照這個數字來收費。

　　那麼供熱面積能不能按照專有建築面積來算呢？

　　行動員和李女士一起找到了供熱公司——青島安泰熱力有限公司的收費地點。

　　收費人員答複很清楚，不是按照不動産權證上的專有建築面積收費。為了核實情況，行動員又咨詢了城陽區供熱辦。

　　電話聯系城陽區供熱辦：現在的新房産證我們也不大懂，你要覺得供熱公司的供熱面積大了，你們可以自行測繪，當時候給他們提供測繪報告(供熱公司能不能給測一下)供熱公司沒有，這個需要有資質的。

　　如果專有建築面積等于使用面積的話，那不就省去了測繪的步驟了嗎？行動員咨詢了城陽區房地産管理處。

　　電話聯系城陽區房地産管理處：最近該系統都給改了，專有建築面積，就是俗稱的套内面積，就是使用面積，公攤面積就是公攤。現在統一這樣的了。

　　城陽區房産管理處的工作人員答複很清楚，專有建築面積就是套内使用面積的。隻是換了個名詞而已，那麼為什麼不能按照這個面積來收呢？行動員再次聯系了城陽區供熱辦，工作人員表示，他們會讓供熱電話跟行動員聯系。十分鐘之後，行動員收到了安泰供熱公司的電話。

　　電話安泰熱電公司：我們是按照國家政策來的，就是建築面積的百分之七十五乘以單價，如果房産證上載明了使用面積的，按照使用面積來收，現在叫專有建築面積)但是政策上收費标準是使用面積。

　　行動員：不過房産局發證的說，是以後沒有使用面積了，都叫專有建築面積。

　　安泰熱電公司：是，所以可以實測嘛，現在都覺得按照百分之七十五不合理有點大，現在政府出了一個政策，可以實測，勘測公司進行室内供熱面積實測。

　　行動員：個人出錢實測是吧？

　　安泰熱電公司：是，測完之後公司審核通過的話，按照實測面積收費，它比專有建築面積還要小。

　　總算打聽清楚了，李女士和鄰居一商量，準備一起找測繪公司，進行實測。

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