花1500元/月租下的“精裝修”出租房，大四學生小謝住了一晚，就想逃離，隻因鼻子有刺痛感和流鼻涕。事後她找專業機構對出租房做檢測，得出的結果是出租房内“甲醛超标”。

本想住得好一些，卻不料出租房有甲醛問題，于是小謝向房東提出解除合同，不過房東對甲醛的看法，與她不一樣。

入住第一晚，呼吸難受有刺痛感

小謝是從外地來蘇上學的大四學生，8月下旬她到蘇州時，校園尚未開放，她急于找個地方落腳。上網看了一些租房信息，她選中一套從圖片上看“内飾”還算不錯的精裝修出租房，加上租金能接受，她便與房屋中介取得了聯系。通過中介介紹，8月24日，她與房屋的二房東簽訂租房協議，約定租金1500元/月，租期一年，小謝先支付一個月的租金和1500元押金，共計3000元。

但入住第一天，小謝就說不舒服。“我本身就有鼻炎，對環境比較敏感，住進去的第一晚就呼吸難受，有刺痛感，還流鼻涕。”小謝懷疑出租房内的空氣有問題，便向二房東提出換房，得到的答複是房屋沒問題，不過可以将房屋轉租，“但之後就沒消息了，連續詢問了幾次，都沒有聲音。”

檢測報告顯示甲醛超标（紅圈處）。受訪者供圖

甲醛“超标”了，雙方看法卻不同

與二房東交涉未果，小謝花錢找來一家具備資質的專業檢測機構，對出租房的室内空氣進行質量檢測。8月26日，檢測人員進屋采樣，8月30日得出檢測結論為：經檢測，樣品中存在不符合《室内空氣質量标準》GB/T 18883—2002規定要求的檢測項目。其不合格項為“甲醛”，檢測到的數值“0.108mg/m3”超出了國家标準限值“≤0.10mg/m3”。

“按照法律規定，會對人體産生危害的房屋不能用于出租，而出租房甲醛超标，對人體是有傷害的，二房東已經構成違約了。”小謝要求二房東解除協議，并退還租金和押金。“但二房東給的解決方案是，讓我自己把房子轉租出去。我把甲醛超标的房子轉給别人，這不是害人嗎？”小謝不接受二房東給出的方案。

不過，對檢測機構給出的檢測結論，二房東張先生并不完全認可。“房子是兩年前就裝修好的，其間住過幾批人了。現在的檢測機構是她自己找的，我不知道是怎麼檢測的，而且檢測出來的數字是0.108，比标準多了0.008，叫我說什麼好呢？”二房東張先生認為小謝提出退房其實另有原因，并非隻是甲醛問題，依然堅持之前給出的轉租方案。

偏好“精裝修”，隐形風險莫忽視

與二房東談不攏，小謝直接向法院提起了訴訟，目前法院已受理。

如今再看小謝租的出租房，它位于蘇州工業園區淞澤家園九區一幢居民樓的二樓。房屋的房齡雖有十多年，但房間内的裝修看上去還是新的，除了床、衣櫃，還有配套的廚衛設施。這套“精裝修”房有沒有處理過甲醛問題？對此二房東張先生稱，房屋裝修有幾個階段，在裝修過程中實際上已經通風過，而等家具進場後，又通風一個月，因而認為甲醛問題不大。

在58同城、小紅書等網絡平台上，租房信息很多，其中特地打上“精裝修”标簽的有不少，有些出租房位于老新村，但從上傳的圖片看，牆面、床、桌、沙發等成色較新。“精裝修，就是房子裝修得新一點，看上去高檔一些，也好租一點。”在網絡平台發布信息的房屋中介鄭先生說。但提及新裝修的出租房是否有甲醛問題，他直言并無這方面的檢測記錄。

“當時就是看着新，是精裝修房才決定租，沒想到甲醛超标了。”作為醫學生的小謝，對甲醛問題較為在意。她說，在此後的幾次看房中，她發現一些精裝修房的選材不是很好，味道明顯很重，極可能甲醛超标，但仍被挂在網上出租。如今她與同學合租，特地選擇舊房，就是怕再遇到甲醛等隐形風險。

（記者 葉永春）

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