喜訊！福州市江南CBD控制性詳細規劃與城市設計已通過專家評審！倉山城南配套即将大爆發，萬達廣場、三甲醫院、地鐵等紛紛落地！

01

江南CBD定位兩岸金融集聚區

16日，江南CBD規劃草案在福州市自然資源和規劃局官網公示。福州市江南CBD控制性詳細規劃與城市設計公示稿顯示，福州市江南CBD東至鼓山大橋，南至福峽路，西至連江南路，北至南江濱大道，規劃總面積約382公頃（5730畝），城市建設用地面積約369公頃（5535畝），規劃總人口約4.86萬人，功能定位為自貿區主體區域之一、兩岸金融集聚區、倉山區江南 CBD。

結合林浦路的走向，将江南CBD規劃範圍劃分為南北兩個片區，總體功能布局上南區為産城融合區、北區為商務活力區。北區布置商務辦公、休閑活力、公共服務、生活居住等功能區，并在閩江南岸結合江邊村打造立體公共都市核心；南區升級現有倉山科技園為創新科技區，同時配套生活居住區。此外，依托前橫路形成商務商業帶，作為主要發展軸串聯南北兩區。

江南 CBD規劃形成“一核一軸多區”的整體空間格局，構建“一心、一軸、一帶、多廊、多節點”的總體景觀結構。在整體空間格局中，“一核”指圍繞江邊村組團打造多功能的公共活力核心；“一軸”指依托前 橫路，打造商務發展軸；“多區”指以中央活力核心與商務發展 軸共同組織 CBD 功能片區。

△江南CBD項目效果圖

02

江南CBD規劃“五橫三縱”路網

江南CBD将按照“高密度、窄路網”的理念，總體上保持“五橫三縱”的路網結構，規劃側重于組團内集散道路的梳理、完善。以快速路為界，強化本組團周邊組團路網聯系，采用方格網為主的路網格局。

位于倉山區江南CBD片區内的福州市前橫南路延伸段道路工程，南起林浦路，北至雁山路，道路全長660.016m，規劃寬度 60m，道路等級為城市主幹路，設計車速 50km/h，雙向六車道。該項目總投資26.08億元，預計2020年1月開工，2020年 12月建成。

作為江南CBD内另一條重要道路，林浦路建設總長超2.8公裡，包括新建林浦路主線高架橋路和兩側輔路、路段上下匝道等。二環路東南段閉合（林浦路、林浦互通）工程預計明年5月完成閉合。屆時，林浦路将延伸至連江南路，成為倉山又一條交通大動脈。

此外，江南CBD周邊有南江濱西大道、連江南路、二環快速路圍繞，福州地鐵4号線和6号線延伸線都将經過該片區，未來通達全城十分便捷。

03

白湖亭萬達廣場預計2022年開業

江南CBD的啟幕，為城南闆塊發展注入了全新的活力。除了巨型中央商務區，城南闆塊還有多個重磅商業配套在建。其中，正祥集團與萬達集團聯合打造的福州主城區第4座萬達廣場——倉山正祥廣場備受關注！

倉山正祥廣場項目位于倉山區則徐大道西側，項目總占地面積30183平方米（約45畝），總建築面積為141721平方米，計容建築面積為69619平方米，總投資額10億元。項目距地鐵一号線白湖亭站僅30米。項目負一層将直接與地鐵白湖亭站相連，打造福州又一座地鐵上蓋商業項目。

據悉，正祥廣場項目目前主體結構已出地面，計劃2020年完成主體施工。這也意味着，倉山正祥廣場的主體建築明年就将成型。項目預計将于2022年9月30日正式開業！

倉山城南闆塊即将迎來商業大升級！擱置6年的海西佰悅城已在近期複工！本次啟動的項目二期，是集大型休閑娛樂商業中心、8米綜合展廳、特色酒店、現代化寫字樓、酒店式公寓、中央主題公園為一體的大型城市綜合體。值得一提的是，福州第二座蘇甯廣場有望入駐于此！

此外，福州南站·陽光天地也是城南正在建設的地标性樞紐綜合體，沃爾瑪、CGV、星巴克、麥當勞、肯德基、寶勝體育、吱音、Basic House、BeLLE等200餘家品牌已簽約入駐，項目預計于2021年開業。

04

三江口将建市第一醫院新院

除了商業配套外，倉山城南闆塊醫療配套也将升級！今年7月，三江口片區首家三甲醫院——福州市第一醫院新院項目的可研報告獲市發改委批複。

福州市第一醫院新院（一期）項目位于倉山區城門鎮站後路東側、永南路以北，項目總投資約20.84億元，建設工期42個月。項目新建門診醫技綜合樓、住院樓、其他輔助建築、地下室及室外配套工程等，總建築面積151638㎡。福州市衛生健康委員會近日在福州市12345便民服務平台上的回複，市一醫院城門分院項目目前正在辦理前期手續和土地報批，具體拆遷時間将視審批手續辦理情況而定。

來源：樂居福州新聞中心｜編輯：嗡嗡

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!