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長春二手房真的要白菜價了嗎

圖文更新时间:2024-12-29 17:45:29

有消息說，長春二手房超過6萬套，相當于30個小區。

進入到2020年，二手房市場肯定是受到了很大的影響，中介由于工作特點在疫情期間沒辦法展開，也沒能借上電商、直播的新潮營銷，所以很多手裡壓着二手房的房主們，一直沒辦法出手。

到了4月份以後，市場與經濟都開始回暖，但是房地産市場卻蘇醒的相對較慢，除了必要的剛需，其它客戶也都在觀望和等待，二手房市場的價格開始有了下降趨勢，即使咬着房價不出手的客戶，也都是有價無市。

小編走訪了幾位中介，跟他們聊了一下近期的銷售情況。

“成交也很多，看房的也不少，但是價格真的比去年降低了，一個小區差不多條件的房子得比去年便宜一兩千才能賣出去。成交的都是房主着急用錢，降價賣。”中介小劉說。

“我的一套小戶型房子從4月份挂到中介，現在已經大半年了，去看房的得有100多個，但是就是賣不出去，就連跟我講價的都很少，我要價52萬，有一個跟講45萬的，這怎麼可能！還有一個倒房子的人，要7000塊錢一平收我的房子。去年，這個房能賣11000元/平。”一位在出售二手房的房主跟小編說。

長春二手房真的要白菜價了嗎（長春二手房有價無市）1

但是，二手房市場中也并不全是一片哀嚎，中介公司小孟說：“我有一個客戶的房子去年挂到今年，去年要賣65萬，她覺得62萬能成交就行。前一段時間碰到了客戶，最後63萬成交了，比她去年的預期還高。所以客戶還是得碰。”

根據數據顯示，長春二手房市場的價格9月份有所下降，綜合數據下的二手房市場行情，對于個别客戶的有一定的參考價值，但是還是需要房主自己考慮實際情況，畢竟房齡、裝修情況和小區維護等，都是二手房的硬件條件。

10月15日起，長春公積金首套首付比例提高到30%起，這對于剛需客戶還是有一定的影響，二手房對比新房價格相對低一點，在如此政策下，可能本來買新房湊不上首付的客戶，要轉為買價格低，首付也相對低一些的二手房。

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