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上海加征房産稅是真的嗎

生活更新时间:2024-08-22 16:42:41

今年上海個人住房房産稅稅率分界線更新為81948元/平米。2022年上海新購住房房産稅稅率暫減為0.4%的條件是每平方米市場交易價格小于等于81948元，大于此價格則适用稅率暫定為0.6%。

有數據顯示，春節期間（2上海新建商品住宅（剔除動遷房、配套商品房）成交面積為102521m2，同比增長692%，成交均價為50443元／ m 2，成交1000套。區域表現方面，遠郊區域成交依舊維持較高活力，楊浦區得益于龍光天境、招商雲玺兩個盤的熱銷，居榜單的第四位。

去年5月28日,從上海市房地産交易中心獲悉,上海日前發布限購。套數最新規定,從嚴執行住房限購政策。值得注意的是,購房者已經獲得一手房認購資格的,也将被認定為購房套數。

新房認籌還有三分之一的樓盤觸及‘積分制’，說明還是有人對打新趨之若鹜。購房者在提交認購新房資料審核、獲得認購資格後,已被相關查詢系統"鎖定",購房者若未成功選房,其購房套數将被自動"解鎖"。購房者在認購新房時，不要同時網簽二手房，避免影響購房計劃。

上海加征房産稅是真的嗎（上海房産稅分界線提高）1

二手房涼涼非常之明顯，政策将拉長二手房的交易周期。取得新房入圍，獲得認購資格的就會計算房屋套數，這樣即使選到合适的房源，在認籌搖号期間，至少等解封要兩個月，兩個月資格讓交易的速度變慢，壓住二手房的熱度這次用的是旁敲側擊！市場的橫盤期開始了，上行周期得到抑制。此舉将有效打擊一邊"打新",一邊買二手房的行為,這是上海堅持落實"房住不炒"的又一新舉措。

去年有網絡傳聞上海正式開征房産稅了，還評論本次上海房産稅全面開征，預示着距離全國統一征收房産稅的日子不遠了。随着房産稅的全面開征，留給炒房者的脫手時間急縮。租賃市場價格将出現一定程度的下降。而真像是：

從2011年1月28日起，上海就已經開展對部分個人住房征收房産稅試點了。至今已經十多年了。由于計稅按購買價而不是每年的市場價、還打七折、稅率最低才千分之4、且不對存量征稅等原因，實際稅負很有限。即使全國開征，大概率兩套以上大房子才開征。

為積極穩妥推進房地産稅立法與改革,引導住房合理消費和土地資源節約集約利用,促進房地産市場平穩健康發展,第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定:授權國務院在部分地區開展房地産稅改革試點工作。國務院制定房地産稅試點具體辦法,試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的征收管理模式和程序。

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