買二手房要注意些什麼事項?自2019年初，房地産市場已經逐漸進入冬眠真正冬眠并不意味着房價暴跌，而是房地産行業黃金時期的結束房價泡沫不會太長，不會被打破僅僅購買房子的形式仍然非常嚴重去年8月二手房的數量比7月份有所下降，表明市場心态進一步穩定從新建和二手房交易的比例來看，二手房占近70％是商品房銷售的主力軍在二手房買賣過程中，存在的不少的貓膩，今天我們來談談二手房的五大雷區，堅持“二要三不要”的原則，輕松節省10萬元，現在小編就來說說關于買二手房要注意些什麼事項?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

買二手房要注意些什麼事項

自2019年初，房地産市場已經逐漸進入冬眠。真正冬眠并不意味着房價暴跌，而是房地産行業黃金時期的結束。房價泡沫不會太長，不會被打破。僅僅購買房子的形式仍然非常嚴重。去年8月二手房的數量比7月份有所下降，表明市場心态進一步穩定。從新建和二手房交易的比例來看，二手房占近70％是商品房銷售的主力軍。在二手房買賣過程中，存在的不少的貓膩，今天我們來談談二手房的五大雷區，堅持“二要三不要”的原則，輕松節省10萬元。

注意的房屋的産權形式

常聽專業的房産人士講到：這個産權是很重要的，擁有了它就相當于收到法律的保護。那麼在二手房交易的過程當中，常常會出現兩種情況：一是小産權房，是不進行産權過戶，不受法律保護的，所以小超不建議大家去購買；二是抵押過的房源，這種房源并沒有全額的産權，想要單獨出售的話，還需要抵押房同意才行。因此，千萬不要去購買這兩種房源，不僅沒有産權，不能過戶，後期還有一大堆的麻煩事在等着你。

要注意弄清楚賣家初衷。很多人選擇購買二手房是因為二手房貨真價實，很實在，能夠清清楚楚的擺在那裡，格局、戶型、位置、采光、通風一目了然，相反地期房的預期完全不了解，跟賭一個道理，風險系數高。但是在買二手房時，要盡量弄清楚賣家出售房子的真實原因，可能是兇宅？污染太大？噪音太大？房子漏水？等等原因，如果你真的弄明白了這套房子完全沒有這些顧慮，那麼才可放心購買，否則就是買了一堆麻煩事兒。

不要隻看一家

首先買房的錢不是一筆小的數目，買房時要做到貨比三家。不能夠隻盯着一家去了解。要始終抱着一個多看、多觀察、多了解的心态。從中挑選出最适合自己的房源。畢竟我們這樣做的目的是為以後的居住舒适度來考慮的。

買房前的預算不能超過

不能超過買房的預算資金，是買房的一個大忌。要在自己的經濟承受範圍内，買到自己最心儀的房源。畢竟，買房不僅僅是光掏了首付錢就沒事了。畢竟後期涉及到的費用也是一筆不小的開支。千萬不要給自己增加太多的經濟壓力。

堅持一個合同，不要簽訂雙合同。二手房中存在陰陽合同的現象，是指房子本身價值隻能評估出200萬元，賣家卻要賣出250萬元的價格，備案隻給200萬元，那麼另外的50萬元就依《裝修合同》等形式支付，并且要求買方一次性支付。二手房陰陽合同種類多，都存在風險，如果雙方交易最終發生糾紛，訴諸法律，往往會被判補充合同無效，或者“損害集體和第三方利益”構成違法，需要承擔法律責任的，如果真出現這種情況，損失10萬元隻是小數目。

買房子是一個躲不開的話題，幾乎每個人都需要經曆一次買房體驗，那麼該怎麼買房、買房子需要注意什麼，這裡邊可是有大學問的，比如城市選擇、區域選擇、小區選擇、開發商選擇、樓層選擇、戶型選擇、價位選擇等等，都是需要注意的事情。買房的“3不要”原則：買好房，堅持“3不要”原則，輕松選到好房子。

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