深圳幼升小還需要房屋租賃證明嗎?2022年3月11日，經過無數日的轉輾反側，終于拿到了《廣州市房屋租賃登記備案證明》（下圖），今天小編就來說說關于深圳幼升小還需要房屋租賃證明嗎?下面更多詳細答案一起來看看吧!

深圳幼升小還需要房屋租賃證明嗎

2022年3月11日，經過無數日的轉輾反側，終于拿到了《廣州市房屋租賃登記備案證明》（下圖）。

廣州市房屋租賃登記備案證明，決定了小孩未來在廣州就讀公辦小學的必要條件之一。

在分享備案流程前，先說一說中介或者其他渠道沒告訴你的一些事：（如果你在廣州擁有自己産權的商品房的，那下面的可以忽略.）

看過我之前分享文章的都知道，我通過自學、自考獲得中級證書後，繼而0元無中介獲得廣州入戶指标，成功獲得廣州戶籍和廣州身份證，并将小孩随遷至廣州。

主觀認為，擁有了廣州戶口，那就可以妥妥的安排就讀廣州公辦九年義務教育，我是天真的，但這個“天真”并不是我一個人這樣認為的，有無數的家長都被入戶中介或者自媒體們忽略了關鍵的信息，就是廣州戶口隻是入讀公辦小學的條件之一而已，并不能保證100%能就讀公辦小學，因為對于租住于私人房，而沒有産權商品房（小産權房，拆遷安置房等）的人，是需要另外一個條件，那就是拿到《房屋租賃合同備案證明》。

為什麼，我如此笃定，因為為此花費不少時間去求證。

為了獲得官方而權威的答複，我求助了廣州市民熱線12345，天河區教育局通過電話和文字給予我明确的答複。

在電話中問了幾個重要的問題：

問題一：小孩沒有備案能不能統籌學位？

答：按廣州市政策，沒有備案是沒辦法統籌學位，統籌學位是以實際居住地來統籌的，而租住房産的需通過備案方式确定實際居住地址。

問題二：小孩沒備案能不能讀公立小學？

答：不能，沒有備案，不能統籌學位，在入學時，需提交規定時間内的房屋備案，否則隻能讀私立民辦學校！

問題三：備案的要求一定要與政策一緻？

答：需要完全符合當年的招生政策的備案要求，天河區戶籍适齡兒童需要在就讀當年5月份前完成租賃備案登記，并且登記備案時間報備3年。如2022年9月入學，需要在5月前備案登記，并備案3年，如果不符合，隻能讀私立民辦學校。

問題三：實在找不到備案，房東不肯，怎麼辦？

答：（2月份緻電的），離小孩開學時間還有一段時間，您可以重新租賃可以備案的房屋，或者通過其他途徑，如中介獲得房屋備案，總有辦法能搞定，有很多家長都可以搞定。（我心裡有種難以表達的情緒，如果大家都能簡單搞定，我還來求助！）

而12345的書面文字回複情況如下：

父母在廣州市确無房産的，則須提供有效居住證明（祖輩房産證、拆遷協議、租期三年或以上的房屋租賃登記備案證明、單位出具的國有房産或單位公房房産證及出租或出借公房的證明），以及報名當月由廣州市房地産交易登記中心出具的《房地産登記簿查冊表》。租住的房子如果在街道做不了備案，不符合用天河區租住備案的房子統籌安排天河區公辦小學的條件。建議市民租住合法登記備案的房子，在房子所在街道出租屋管理中心做好備案，孩子适齡報名時按時報讀，按要求提交資料到學校審核。

對于無房的廣州戶口，小孩就讀公立小學的前提是，拿到《廣州市房屋租賃登記備案證明》并且要符合各區對于證明的有效時間。如果小孩要幼升小，建議請提前一年辦理備案。

總結就是，有戶口，沒備案，讀民辦。

如果是租住房子的，理論上，出租人将房子租賃給租客，出租人獲得了房租收益，那麼這部分收益就要繳納出租屋稅。（很好理解，合法納稅。）

按廣州市政策，在簽訂租賃合同起30個工作日内要去辦理租賃備案，但現實情況是，98%的個體出租人或二房東，尤其是城中村出租屋，都是沒有備案繳稅的。頂多弄個出租屋綜合稅。

假如你需要備案證明，那稅最終還是轉嫁給租客，出租屋稅是按每月租金的2%由街道房屋稅收窗口收取的。

但更為現實的，即使租客願意出稅錢，出租人或二房東也不願意給你辦理備案，除了嫌手續麻煩外，還擔心自己所有房子都要納稅或被追讨漏稅。這種情況在城中村普遍存在，而租住小區房會好一些，但同樣擔憂學位問題。

有抖音或互聯網提供辦法，如果出租人不配合備案可以報警或者投訴到相關部門，雖然法理上可行，但現實情況估計出租人甯願毀約也要讓趕緊搬走。

假如你說服出租人，那你基本成功了50%，但不是所有的出租房都滿足備案的要求。

1、租賃備案需要下列材料：