超過26年曆史的北京建材經貿大廈12月31日即将關門歇業。過去，這個老牌建材市場擁有“高端”“原創”的标簽，曾被譽為家居品牌的萌芽地和家居老闆的啟蒙者。

12月22日，新京報記者現場探訪發現，北京建材經貿大廈上下5層的商戶大部分都已關門，隻剩下零星商戶還在營業。面對突然收到的關門通知，一些“措手不及”的商戶呼籲能延長搬遷時間。

現場一名保安稱“聽說大廈要改成寫字樓，但還未具體通知”。為何突然通知關門歇業？北京建材經貿大廈接下來作何規劃？12月23日，新京報緻電其經營方北京金隅家居有限公司，工作人員表示，關門是聽從上級指示，具體相關情況不能透露。

業内認為，傳統家居賣場面臨客流下滑的困境，轉型升級是唯一出路。而北京建材經貿大廈的轉型步伐非常緩慢。賣場有生命周期，如果内部沒做任何改變，勢必被時代淘汰。

大部分商戶已關門

12月22日中午，新京報記者來到位于北二環和平裡的北京建材經貿大廈探訪，閉店公告就張貼在大廈的入口處。公告中寫道，“根據上級指示，北京金隅家居建材經貿大廈将于2020年12月31日閉店。如還有建材家居類産品尚未完成選購或安裝服務，為了保障您的權益，請您及早與各入駐商戶聯系。”

對于閉店後的計劃，官方一直沒有作出回應。現場一名保安告訴新京報記者，“現在逛的人少了，都虧錢，聽說要改成寫字樓，但具體還沒有通知。”

天眼查顯示，北京建材經貿大廈的經營方為北京金隅家居有限公司。北京金隅家居有限公司是北京金隅集團股份有限公司100%控股的“曾孫公司”。12月23日上午，新京報記者撥打了北京金隅家居有限公司在天眼查登記的電話，關于是否臨時通知關門，以及大廈下一步如何轉型，工作人員回應表示，關門是聽從上級指示，具體相關情況不能透露。

北京建材經貿大廈上下共5層商戶（包含地下一層），新京報記者探訪時發現，目前大部分商戶都已經關門。一位商戶告訴記者稱，因為很多商戶在别的建材市場也有店面，這邊人流量也不大，就直接轉移走了。“據我所知，近幾年來，和大廈的租約都是一年一簽，12月31日，所有人合同應該都是到期了。”

有現貨搬不走的商戶，也開始大甩賣。在地下一層，一家商戶正在把地毯搬到店門口甩賣。“原來賣15000一條的真絲地毯，現在1500塊虧本甩賣。”老闆回憶稱，2005年到2010年那段時間大廈的生意都很好，“那時候買房的人多，現在買房的人少，自然裝修的人就少了，大廈也就落沒了。”

另有一家商戶店門半掩，店主正在打電話尋找新店面，“這邊大廈要關門了，我們總得找個下家。”

與一般商場、超市閉店大甩賣會吸引衆多消費者的情況不同，北京建材經貿大廈在閉店倒計時階段格外冷清。新京報記者在探訪期間，隻遇到兩位消費者。一位阿姨稱，她就住在附近，以前裝修來這邊買過東西，“我看到要關門的新聞了，想着來看看能不能‘撿漏’。”但她并沒有什麼收獲。

而另一位消費者正在看一套餐桌，他看上的餐桌标價近9萬元，與之配套椅子标價為25800元一把，一整套算下來要近20萬元。這位消費者說，自己是碰巧路過，剛好裝修所以進來逛逛，“到門口看見告示才知道要關門了，暫時沒看見心儀的産品，這邊進口定制的東西多，比我的預算貴一些。”

商戶呼籲延長搬遷時間

一家經營原裝進口瓷磚的商戶尚未撤出。對北京建材經貿大廈的閉店，老闆顔先生認為“是環境所逼，大勢已去，不得不關門”。顔先生告訴新京報記者，公司在2006年進駐北京建材經貿大廈，“當時這是北京最好的建材大賣場。建材城越來越出名，我們的生意也越來越好。從最初100平米的檔口，到如今有300多平米。”

“别看這裡人流量小，但都是高端人群消費。”顔先生說，店裡一天大概接待二三十位客戶，成交量能有一半以上，一般都是裝修300多平米的别墅或者大平層的客戶，一個單子一般都是十幾萬甚至上百萬。

北京建材經貿大廈此番宣布閉店，顔先生表示有些措手不及。他告訴記者，今年10月就有傳言大廈要關門，商戶們都很擔心，一直跟大廈溝通，得到的答案是不會關門。但是，大約一個月前，大廈突然通知閉店，12月31日前就要全部搬走。“建材商戶的搬遷，不是簡單地把東西從A地搬到B地，而是要選一個新地址重新裝修，大廈裡的品牌大都以進口為主，有的定制需要從國外運回來，因為疫情影響估計要一兩個月。再加上春節，算下來，浪費了半年的營業時間。”因此顔先生希望大廈能多給商戶一點搬遷的時間。

一家經營櫥櫃的商戶也表達了同樣的聲音。他對新京報記者稱，他的店面裝修是進口定制的産品，店面原裝修的費用是按5年的營業時間設定的。“這些成本需要均攤到5年，可如今開店不到兩年就面臨關門。”盡管這個商戶與北京建材經貿大廈租約是一年一簽，如今正好也到期，但裝修費上的損失非常巨大。

最近5年“一把手”不停換人

公開資料顯示，北京建材經貿大廈在1994年2月開業，由北京建材經貿集團總公司投資建設并經營管理，是國内首家大型建材中心，總建築面積為5.8萬平方米。高端定位、原創品牌是北京建材經貿大廈輝煌時的兩大标簽。

北京建材經貿大廈在成立第8年時，累計造就出55個千萬富翁，包括淋浴房第一品牌朗斯在内的衆多中國家居頭部品牌，都是從北京建材經貿大廈租賃展位賺取的第一桶金。北京建材經貿大廈在當時甚至被譽為家居品牌的萌芽地和家居老闆的啟蒙者。

北京建材經貿大廈第一任總經理是楊寶華，此後共有李兆明、王駿逸、李明、張紅、朱江、劉國志、戴紅旗等7位掌舵人。其中，王駿逸任期最長，在他1997年至2007年的十年任期中，北京建材經貿大廈經曆了最輝煌的黃金時期。李明的任期是從2007年至2015年，這個階段仍能夠勉強維持。而2015年後，北京建材經貿大廈“一把手”走馬觀花換個不停，幾乎一年一個總經理。

随着電商發展對線下零售的沖擊，傳統家居賣場都面臨着客流下滑的困境，升級轉型是唯一出路。對于有26年曆史的建材市場關門歇業的原因，業内人士分析稱，主要是它升級轉型的腳步太慢，任何一家賣場都有生命周期，外面的世界在變化，而内部沒做任何改變，勢必被時代淘汰。

新京報記者 歐陽曉娟 文并攝

編輯 王琳 校對 陳荻雁

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