3月，太古地産宣布第四座“太古裡”正式落戶西安。太古将與西安城桓文投合作發展西安太古裡項目，拿地後，項目的開展相當神速！

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太古裡項目即将開工

方案及施工圖設計招标！

8月10日，陝西省公共資源交易中心發布了“西安太古裡商業綜合體項目方案及施工圖設計資格預審公告”，意味着項目再次迎來新進展，向正式開工又走近了一步！

根據招标公告，西安太古裡商業綜合體項目方案及施工圖設計已由陝西省發展和改革委員會以2204-610103-04-01-485982批準建設，項目業主為西安騰運置業有限公司，項目資金來自其他項目，項目出資比例為100%自籌。招标人為西安騰運置業有限公司，招标代理機構為陝西省采購招标有限責任公司。

根據天眼查顯示，西安騰運置業有限公司于今年3月14日成立，由騰運有限公司與西安城桓文化投資發展有限公司共同出資完成，李志豪擔任公司法人。

西安騰運置業将作為西安太古裡的開發平台公司，注冊資本為365374.36萬元人民币，注冊地址為西安曲江新區雁翔路3168号雁翔廣場。

圖源：天眼查

根據公開信息顯示，西安太古裡項目總占地面積123815.2平方米，總建築面積453312平方米，其中地上建築總面積223301平方米，地下建築總面積230011平方米，主要包含商業街區196969平方米、公寓1棟33318平方米、酒店2棟28477平方米、酒店配套面積7231平方米，及其他配套設施187317平方米，項目投資總額為100億元！

西安太古裡是繼北京三裡屯太古裡、成都遠洋太古裡和上海前灘太古裡取得成功後，太古地産為西安小雁塔曆史文化片區量身定制的第四座“太古裡”,項目預計2023年3月開工，2025年底落成。

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對标成都太古裡！

西安太古裡也有很多“不容易”

近年來在西安出現了不少商業地标，但規劃容易落地難，也有不少規劃最終不了了之，西安太古裡同樣很不容易！

從2019年“西安的太古裡将要出現在小雁塔”消息傳出，當時就開始盛傳，西安将會對标成都太古裡，在小雁塔片區打造具有西安特色的太古裡商業街區。

西安太古裡效果圖（圖源：太古地産官網）

2020年進博會期間，曲江新區在上海與太古集團進行了新型商業發展懇談會，就項目落地問題進行洽談。

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2017年

《小雁塔曆史文化片區綜合項目改造通告》發布，确定将小雁塔片區打造成為集文化、旅遊、商業、生态為一體的“老西安名片”和“西安會客廳”。

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2018年

曲江新區管委會主任姚立軍提出小雁塔片區将對标超越成都遠洋太古裡，将小雁塔太古裡，打造成為大西安重要的唐文化展示區和絲路文化交流中心。

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2019年10月25日

曲江新區管委會主任姚立軍公開表示：太古裡将落地小雁塔片區。

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2020年6月

西安自然規劃局發布《關于小雁塔曆史文化片區（出讓地塊）規劃條件的公示（公示期限7天）》，其中DK-12、DK-13均為商業用地，同時還規劃有酒店。

今年1月30日，西安市自然資源和規劃局、西安市公共資源交易中心發布了《西安市國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告（西土出告字〔2022〕5号）。

今年3月，小雁塔片區179.858畝商業用地成交，随後太古地産官宣：第四座“太古裡”正式落戶西安市碑林區小雁塔片區。

三年多時間，西安太古裡終于要來了，這個商業地标可以說是被網友期待了很久了，過程實在不容易！

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進駐西安

太古裡“比鄰”西安SKP

太古地産于1972年在香港成立，是領先的發展商、業主及運營商，發展及管理商業、零售、酒店及住宅物業，尤其專注于優越地段發展綜合物業項目。

太古裡在業界具有“首店收割機”之稱，自2008年落地北京三裡屯，再到成都、上海項目相繼運營，太古裡共與100多個頂級品牌建立密切合作，成為國際和國内品牌聚集地，也成為不少品牌首店的聚集地。

品牌店聚集，以緻于在太古官方的留言版内，不少西安人留言，将Apple Store、超級猩猩、高端烤肉品牌—焱鐵燒烤肉等等引進的希望寄托在太古裡身上。

據悉，西安太古裡将傳承“太古裡”獨特品牌基因，發展成以零售為主導的項目，采用低密度、開放式的創新建築設計布局，包含零售商場、文化設施、奢華酒店、服務式公寓和商業公寓等豐富業态，項目地上地下總建築面積約27萬平方米。

太古此次進駐西安，選址城市中心核心地段，項目位于碑林區友誼路以南、長安路以西、體育場北路以北、朱雀大街以東，總占地面積約12萬平方米。所在地塊為西安小雁塔曆史文化片區，緊鄰“小雁塔”與“薦福寺”，為城市更新地塊項目。

結合北京三裡屯太古裡、上海前灘太古裡、成都遠洋太古裡的成功案例，所以尤為期待西安太古裡可以煥新片區的發展。

值得關注的是，西安太古裡西安太古裡26.92萬㎡的體量，與成都遠洋太古裡相差不大，周邊又有地鐵2号線和5号線雙地鐵的加持，建成後将與西安SKP、萬達廣場、中貿廣場、印象城購物中心同商圈比鄰競争。

西安太古裡周邊商業分布圖

太古地産行政總裁彭國邦表示：太古将全力發揮在城市更新和社區營造中積累的經驗和專長，為西安打造一個充滿活力的國際級新地标，這難免讓大家内心期待，太古裡項目方案及施工圖設計資格招标開啟，意味着開工也近了一步！

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