南城街道辦事處鴻福路口商圈内的江南世家，建成于2004年，由廣東宏遠集團房地産開發公司建造完成，東莞市宏遠集團物業管理有限公司代為管理。

小區至今已有16年樓齡，小區樓齡較長，曆經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，内部配置也不容樂觀。對于剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。

就小區居住舒适度而言，小區容積率為1.7，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由于綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也随之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。

截止2020年6月，小區挂牌均價為24532元/平方米，高出鴻福路口均價（1.98萬/㎡）4683元，低出南城街道辦事處均價（2.82萬/㎡）3635元。小區目前均價較高，總體來看高于鴻福路口商圈價格但低于南城街道辦事處均價。

江南世家在近6個月内，二手房成交量排在鴻福路口區域内第21。小區二手房交易處于不間斷地進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可盡早考慮。

本小區戶型多種多樣，既有73㎡的2居也有300㎡的7居戶型，小區總價在133萬到1180萬之間，适合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為華麗四居室，在家裡也能逛街，電梯房，大大提高生活品質。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心粵客隆購物中心，大約949米左右的距離。

粵客隆購物中心有多種多樣的商品闆塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有東莞市南城醫院、東莞國境口岸醫院、東莞膚康皮膚科醫院、莞城人民醫院、東莞宏元堂中醫院、宏元中醫院，醫療資源豐富。

除了江南世家，鴻福路口闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 萬科首鑄東江之星（建築年代：2014；均價：31560.9元/㎡）
• 中央财津（建築年代：2010；均價：22001.0元/㎡）
• 天誠國際（建築年代：2010；均價：20377.2元/㎡）
• 怡豐昌盛大廈（建築年代：2009；均價：15036.7元/㎡）
• 鴻裕大廈（建築年代：2009；均價：6652.8元/㎡）

以上即為幸福裡對江南世家的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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