衆所周知，影響房子居住舒适度的因素有很多，例如地段、戶型、小區環境、樓層等等。其中，在買房時，對于樓層的選擇困擾了不少購房者，因為現在的樓房被越建越高，樓層數也越來越多，很多購房者在挑選樓層時難免會陷入糾結。

這個時候，一些購房者會認為，挑選電梯房，樓層當然是越高越好了。因為樓層高的房子遮擋物少，這樣采光通風效果就會更好、視野也更開闊。那麼，買電梯房真的是樓層越高越好嗎？對此，内行人直言：這3層才是“黃金樓層”。

要知道，頂樓存在着不少弊端，比如容易面臨滲水、暴曬等問題，所以頂樓的房子一般會被購房者抛之腦後。但是頂樓以下的三四個樓層就不一樣了，這些樓層不僅能和頂樓一樣，具有采光通風效果好、視野開闊、噪音小、私密性強等優點；而且還能避開頂樓的容易滲水、暴曬、悶熱等劣勢。這對喜歡追求自由的年輕人來說，是個非常不錯的選擇。

頂樓以下的三四個樓層也因此被稱為“鳳凰層”。以一棟30層的高層住房為例，它的26-29層就是比較值得購買的樓層，尤其對于喜歡高層的年輕人來說。

小高層住房一般是指，樓層總數在7層~11層的住房，現在則廣義指樓層總數在7層~18層的住房。這類住房中，位于總高2/3的樓層通常是整棟樓裡位置最佳的樓層。以一棟18層的小高層住房為例，它的第12層基本就是“黃金樓層”。

因為位于該樓層的房子，其采光通風效果通常不會受到樓間距的影響，這樣采光通風效果就較好，除非是“握手樓”就實在沒轍了。同時該樓層對電梯的依賴度也會相對較小，如果遇到停電或電梯日常維修等情況，那麼相比于更高的樓層，住在這個高度的住戶選擇樓梯出行也不會非常吃力，出行相對更方便。另外，住在這個高度的住戶也能夠避開低樓層的蚊蟲多、私密性和安全性差等問題，居住起來更加舒适。

“樓層總數/2 1”這個公式，其實是業内比較流行的“黃金樓層”計算公式。以一棟30層的高層住房為例，其黃金樓層就為30/2 1=16層。不過，如果16層是設備層或者腰線層的話，那麼就要排除，具體需要根據實際情況再做決定。

通過該公式計算出來的樓層，不僅采光通風效果較好，而且在消防安全和環境等方面也都有較強的保障，整體居住體驗感更好。另外，住在這個高度的住戶，基本能夠免受夏季蚊蟲的幹擾，同時受到小區噪音困擾的程度也較小，生活和休息質量都能夠得到較好的保證。

總的來說，在購買電梯房時，并不是樓層越高就越好，以上的3類樓層更能夠被稱為“黃金樓層”，購房者在買房時可以優先考慮。

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