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廣東房地産市場指标下降

生活 更新时间:2024-11-25 19:45:55

6月10日,廣州業内流出了一份名為《關于促進房地産業平穩健康發展的意見和建議》的文件。據了解,這是廣東省地産商會提交給廣東省住房和城鄉建設廳的,落款時間為6月6日。

廣東房地産市場指标下降(廣東省地産商會)1

文件提到,根據廣東省地産商會調研,目前房地産開發商仍面臨五個方面困難:借不到錢,民營房企失去公開市場融資能力;收不回錢,房貸放款慢、監控資金過高導緻資金流動性差;賣不出錢,限售、限貸政策導緻正常的市場需求被抑制;賺不到錢,限價政策和成本推升導緻項目虧損;還不起錢,上下遊負面情緒高漲,引發一系列不良反應。

廣東省地産商會表示,今年以來,全國多個城市先後發布了房地産相關優化政策。在廣東省内,佛山、中山、東莞、江門和惠州都出台了相關政策。盡管如此,當前房地産行業政策和信貸環境依然偏緊,行業負面事件影響持續,房地産企業特别是民營房地産企業一直承壓并持續面臨流動性壓力。

為幫助企業擺脫困境及維持行業健康發展,借鑒國内其他省市松綁措施,該會提出了一些政策建議:首先,适當松綁房地産限制政策,助力恢複市場信心。具體措施包括因城施策、合理調整限購條件,适當放松學曆落戶、短期内适當增大購房者基數,适當放寬備案價限制,下調首套房首付比和改善型二套房首付比,降低二手房交易稅費等。其次,對基本面較好的房企及優質項目的融資、回款予以支持,降低融資成本,對已有負債延長還款期限等。

該會還建議,定向引導監控戶資金盤活,加大對城市更新的政策傾斜,适當放寬對廣州商用物業的交易限制等。(曾冬梅)

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