上周樓市冷熱不均

上周，高新區在全區開展十大專項行動，全面提升綜合競争力，為全市高質量發展貢獻更大力量。

上周，樓市繼續熱鬧，翡翠書院開始認籌，周末各大樓盤活動繼續。

上周，西斯萊公館被查，紅五月也要繼續嚴查

一周樓評：石家莊城市發展方向要變？真的嗎？

今天下午土地出讓，博雅盛世、唐宮原著新地塊拿地，天洲視界城D區流拍

[2019]017号，地塊位于彙豐路北、彙園街東，土地面積為4117.66平方米，土地用途為商服用地，容積率≤6.0，起始價6100萬元。最終由萬炜衆烨房地産開發有限公司、石家莊市華烨腸衣有限公司聯合體以6600萬元斬獲。

[2019]018号，地塊位于兆通南路北、滹沱大道東，土地面積為196105.82（含托幼用地6330.77平方米），土地用途為商服、住宅、教育用地。其中，住宅用地地塊一容積率≤2.0，地塊二、三容積率≤2.2，地塊四、五容積率≤2.1，起始價224900萬元。最終由河北和堅房地産開發有限公司以350100萬元成功斬獲，該地塊預計為南石家莊城中村改造F、H地塊。

[2019]019号，地塊位于東至十裡鋪舊村、西至金明街、南至十裡鋪舊村、北至東垣東路，土地面積為16525.37平方米，土地用途為城鎮住宅用地，容積率≤2.42，起始價17900萬元。該報價未達底價，最終流拍。該地塊預計為天洲視界城D區儲備地塊。

[2019]020号，地塊位于彙仁路南、富強大街西、塔南路北，土地面積為27579.89平方米，土地用途為商服、住宅用地，容積率≤2.5，起始價42800萬元，最終由石家莊隆昌房地産開發有限公司以46100萬元成功斬獲。

[2019]021号，地塊位于十裡鋪街東、北二環北，土地面積為9533.24平方米，土地用途為城鎮住宅用地，容積率≤1.97，起始價10500萬元。最終由石家莊中恒房地産開發有限公司以11400萬元斬獲，該地塊預計為唐宮原著儲備地塊。

[2019]022号，地塊位于十裡鋪街以西、北二環以北，土地面積為24884.89平方米，土地用途為商服、住宅用地，容積率≤6.0，起始價28900萬元。最終由石家莊祥延房地産開發有限公司以31000萬元斬獲，該地塊預計為唐宮原著儲備地塊。

[2019]023号，地塊位于青城街西、綿河道北，土地面積為59191.22平方米，土地用途為城鎮住宅用地，容積率≤2.09，起始價64200萬元。最終由石家莊中恒房地産開發有限公司以69000萬元斬獲，該地塊預計為唐宮原著儲備地塊。該地塊預計為唐宮原著儲備地塊。

[2019]024号，地塊位于石德鐵路以北、體育北大街以東、規劃石東街兩側，土地面積為60260.83（含托幼用地3780.12平方米），土地用途為住宅、教育用地，容積率≤2.5，起始價79700萬元。該地塊由河北潤滹房地産開發有限公司以145500萬元成功斬獲，這意味着潤江集團将與亨倫地産聯合競得該地塊。

[2019]025号，地塊位于塔南路南、新勝利大街西、京廣東街東，土地面積為10511.57平方米，土地用途為商服用地，容積率≤5.0（含地下商業≤6.0），起始價20000萬元。由于最高報價低于底價，最終該地塊遺憾流拍。

保利時光印象可以投資嗎？買毛坯還是精裝?

預計首開價格不高，可以考慮，周邊大房企多，有地鐵。精裝還是毛坯看價格，如果價差大，建議還是選擇毛坯。

萬科翡翠書院和萬科翡翠公園二期都是多少錢？

目前還沒有公布價格。萬科翡翠書院在北二環談固大街，預計價格在2萬左右，戶型86-140左右。

萬科翡翠公園二期在勝利大街倉豐路，南二環附近，價格沒出，也會有一些中小戶型。

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